599 000$
Nouveauté
ULS : 22247730
4-Plex
à vendre
2437 - 2441 Av. De Vitré, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Énorme potentiel! Quadruplex situé dans un secteur très en demande près du nouveau centre intégré de l'Enfant-Jésus. Plusieurs possibilités d'actualisation pour investisseur. 4 x 4 1/2 dont 1 avec sous-sol (possibilité d'ajouter des chambres). Espaces de rangements et stationnements pour les locataires. Un vrai petit bijou! Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 916 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le locataire du 2439 a fume et à plus de 65 ans. Il pait présentement au vendeur 400$ par mois (son dernier avis d'augmentation est à 675$). Le 2437 est à actualiser et ne possède pas d'entrée laveuse-sécheuse (plus rénos à prévoir). Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 34'
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 916 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 89' 11" irr.
Superficie du terrain
4 590 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 19'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 131 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 6 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 260 $
- Total
- 40 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuses-sécheuses aux 2441, 2439 a et 2439 b Tringues, rideaux. luminaire du 2737- Luminaires des unités
Exclusions
Tout les biens meubles des locataires et du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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