939 000$
Nouveauté
ULS : 28946847
4-Plex
à vendre
24 Rue Doran-Duke-Doucet, Windsor
Possibilité pour propriétaire occupant. Construction récente, logements modernes au goût du jour, conçus pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui. Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, procurant intimité et confort à ses occupants. Situé dans un secteur recherché, au calme d'un rond-point, l'immeuble dispose de deux espaces de stationnement par logement. Sa conception moderne, son emplacement avantageux et la qualité de sa construction en font un choix judicieux tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex neuf -- Construction 2025 à Windsor!
** Baux
Augmentations au 1er juillet 2026
101 - 1280,00 $
102 - Vacant - Disponible pour propriétaire occupant
201 - 1295,00 $
202 - 1295,00 $
** Atouts de la propriété :
- Construction neuve 2025
- Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus
- Possibilité d'occupation par le propriétaire
- Logements modernes au goût du jour
- Entrée indépendante pour chaque unité
- Aménagement favorisant l'intimité des occupants
- Faibles coûts d'entretien à prévoir à court et moyen terme
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Extérieur :
- Situé dans un rond-point peu passant
- Deux espaces de stationnement attribués à chaque logement
- Terrain facile d'entretien
- Environnement résidentiel paisible et recherché
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Construction récente offrant une belle apparence extérieure
** À proximité :
- Centre-ville de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services à la famille
- Restaurants et services essentiels
- Parc historique de la Poudrière de Windsor
- Sentiers pédestres et espaces verts
- Rivière Saint-François
- Accès rapide à la route 143
- À environ 20 minutes de Sherbrooke et de Val-des-Sources
- À proximité de Richmond et des principaux services de la région de l'Estrie.
** Baux
Augmentations au 1er juillet 2026
101 - 1280,00 $
102 - Vacant - Disponible pour propriétaire occupant
201 - 1295,00 $
202 - 1295,00 $
** Atouts de la propriété :
- Construction neuve 2025
- Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus
- Possibilité d'occupation par le propriétaire
- Logements modernes au goût du jour
- Entrée indépendante pour chaque unité
- Aménagement favorisant l'intimité des occupants
- Faibles coûts d'entretien à prévoir à court et moyen terme
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Extérieur :
- Situé dans un rond-point peu passant
- Deux espaces de stationnement attribués à chaque logement
- Terrain facile d'entretien
- Environnement résidentiel paisible et recherché
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Construction récente offrant une belle apparence extérieure
** À proximité :
- Centre-ville de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services à la famille
- Restaurants et services essentiels
- Parc historique de la Poudrière de Windsor
- Sentiers pédestres et espaces verts
- Rivière Saint-François
- Accès rapide à la route 143
- À environ 20 minutes de Sherbrooke et de Val-des-Sources
- À proximité de Richmond et des principaux services de la région de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 4" X 82' 7" irr.
Superficie du terrain
938,70 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 400 $
- Total
- 612 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 213 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 7 740 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 950 $
- Déneigement
- 325 $
- Pelouse
- 325 $
- Total
- 3 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 880 $
- Total
- 56 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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