1 150 000$
Nouveauté
ULS : 9315772
4-Plex
à vendre
188 - 192 Boul. Seigneurial O., Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe quadruplex soigneusement entretenu et largement rénové entre 2011 et 2025. Améliorations majeures: portes et fenêtres, salles de bain, cuisines, planchers, plomberie, électricité, panneaux, isolation et modernisation complète des deux logements du sous-sol et du 5 1/2 au 2e étage en 2025. Travaux extérieurs récents incluant maçonnerie, drainage, asphalte et balcons. Garage générant un revenu additionnel. Double occupation possible avec deux logements disponibles pour propriétaire occupant. Emplacement stratégique près du transports du village de St-Bruno où se trouvent tous services. Potentiel locatif estimé à 73 800$/an.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Double occupation possible grâce à deux logements actuellement disponibles pour propriétaires occupants.
Immeuble ayant bénéficié d'améliorations majeures et d'un entretien rigoureux entre 2011 et 2025 :
2011
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage
-Remplacement des portes avant et arrière du sous-sol
- Réfection complète de la salle de bain du logement 190 (bain/douche)
- Remplacement des comptoirs de cuisine des logements 190 et 192
- Remplacement des revêtements de plancher du logement 190
2012
- Installation d'un clapet anti-retour sur la ligne principale d'évacuation sous dalle
- Ajout d'un accès de nettoyage sur la conduite principale
2017
- Protection des câbles électriques dans le garage
- Scellement des ouvertures des murs et plafonds du garage
2018
- Remplacement des colonnes de laveuses des logements 190 et 192
- Travaux de plomberie sous dalle au logement 188-2 et partiellement au garage
2025 - Rénovation complète des logements 188-1 et 188-2
- Remplacement des 5 fenêtres du sous-sol
- Remplacement complet du câblage électrique
- Mise aux normes électriques et remplacement des panneaux 188-1 et 188-2
- Remplacement de la plomberie d'alimentation d'eau
- Remplacement de la plomberie d'évacuation (sections hors sol)
- Refonte complète des cuisines
- Refonte complète des salles de bain
- Remplacement des revêtements de sol souples
- Insonorisation des plafonds (pare-vapeur, fourrures, cellulose soufflée)
- Remplacement complet du gypse (5/8 coupe-feu plafonds et murs mitoyens, 1/2 résistant à la moisissure SDB)
- Remplacement des portes de service par des portes en acier isolées
- Modification du système d'évacuation de la pompe de puisard (double exutoire en surface)
- Réparation préventive de 4 fissures de fondation par injection (aucune infiltration observée)
Automne 2025 -- Logement 192
- Sablage et vernisage des planchers
- Nouvelle cuisine (en cours d'installation)
- Peinture complète
- Remplacement des éléments d'éclairage dans l'ensemble du logement
- Remplacement de thermos sous garantie
- Remplacement des plinthes électriques et thermostats électroniques
- Réfection de la salle de bain (bain, céramique murale, vanité, robinetterie, plancher)
Automne 2025 -- Logement 190
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Remplacement des éléments d'éclairage
Travaux extérieurs 2025
- Réfection du béton des balcons avant
- Réparations et réfection du crépi
- Remplacement du bassin de captation et section du drain français
- Nouveau muret de pierre en façade
- Nouvelle asphalte au stationnement
- Isolation et nouvelle brique au mur arrière
- Calfeutrage complet du mur arrière
- Nouvelles descentes de gouttières
- Émondage des arbres
Immeuble clé en main ayant bénéficié d'investissements majeurs, offrant stabilité, optimisation des revenus et fort potentiel à long terme.
Immeuble ayant bénéficié d'améliorations majeures et d'un entretien rigoureux entre 2011 et 2025 :
2011
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage
-Remplacement des portes avant et arrière du sous-sol
- Réfection complète de la salle de bain du logement 190 (bain/douche)
- Remplacement des comptoirs de cuisine des logements 190 et 192
- Remplacement des revêtements de plancher du logement 190
2012
- Installation d'un clapet anti-retour sur la ligne principale d'évacuation sous dalle
- Ajout d'un accès de nettoyage sur la conduite principale
2017
- Protection des câbles électriques dans le garage
- Scellement des ouvertures des murs et plafonds du garage
2018
- Remplacement des colonnes de laveuses des logements 190 et 192
- Travaux de plomberie sous dalle au logement 188-2 et partiellement au garage
2025 - Rénovation complète des logements 188-1 et 188-2
- Remplacement des 5 fenêtres du sous-sol
- Remplacement complet du câblage électrique
- Mise aux normes électriques et remplacement des panneaux 188-1 et 188-2
- Remplacement de la plomberie d'alimentation d'eau
- Remplacement de la plomberie d'évacuation (sections hors sol)
- Refonte complète des cuisines
- Refonte complète des salles de bain
- Remplacement des revêtements de sol souples
- Insonorisation des plafonds (pare-vapeur, fourrures, cellulose soufflée)
- Remplacement complet du gypse (5/8 coupe-feu plafonds et murs mitoyens, 1/2 résistant à la moisissure SDB)
- Remplacement des portes de service par des portes en acier isolées
- Modification du système d'évacuation de la pompe de puisard (double exutoire en surface)
- Réparation préventive de 4 fissures de fondation par injection (aucune infiltration observée)
Automne 2025 -- Logement 192
- Sablage et vernisage des planchers
- Nouvelle cuisine (en cours d'installation)
- Peinture complète
- Remplacement des éléments d'éclairage dans l'ensemble du logement
- Remplacement de thermos sous garantie
- Remplacement des plinthes électriques et thermostats électroniques
- Réfection de la salle de bain (bain, céramique murale, vanité, robinetterie, plancher)
Automne 2025 -- Logement 190
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Remplacement des éléments d'éclairage
Travaux extérieurs 2025
- Réfection du béton des balcons avant
- Réparations et réfection du crépi
- Remplacement du bassin de captation et section du drain français
- Nouveau muret de pierre en façade
- Nouvelle asphalte au stationnement
- Isolation et nouvelle brique au mur arrière
- Calfeutrage complet du mur arrière
- Nouvelles descentes de gouttières
- Émondage des arbres
Immeuble clé en main ayant bénéficié d'investissements majeurs, offrant stabilité, optimisation des revenus et fort potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 40'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 127'
Superficie du terrain
6 541 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entièrement rénové 2025
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entièrement rénové 2025
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entièrement rénové 2025
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 400 $
- Total
- 668 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 125 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 6 585 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 200 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière électrique du 188-2, réfrigérateur du 188-2, luminaires de tous les logements, stores du 190.
Exclusions
Électroménagers du 188-1, tous les biens meubles et objets dans le garage, tous les biens meubles et objets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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