1 299 000$
Nouveauté
ULS : 9980118
4-Plex
à vendre
12041 - 12045 6e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Quadruplex avec excellent potentiel situé à Rivière-des-Prairies. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, l'immeuble offre une belle flexibilité ainsi que des locataires stables en place. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes, transports en commun, écoles, parcs, services et commodités. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur pratique et recherché, avec un bon potentiel d'optimisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Quadruplex avec grand potentiel à Rivière-des-Prairies
Belle occasion d'acquérir un quadruplex situé au coeur de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec des locataires stables déjà en place.
Très bien située à proximité des autoroutes, du transport en commun, des écoles, des parcs, des services et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en générant des revenus locatifs ou ajouter un actif prometteur à votre portefeuille immobilier, ce quadruplex offre flexibilité, stabilité et potentiel à long terme.
Belle occasion d'acquérir un quadruplex situé au coeur de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec des locataires stables déjà en place.
Très bien située à proximité des autoroutes, du transport en commun, des écoles, des parcs, des services et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en générant des revenus locatifs ou ajouter un actif prometteur à votre portefeuille immobilier, ce quadruplex offre flexibilité, stabilité et potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 922 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 781 100 $
- Total
- 1 055 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 255 $
- Scolaire (2026)
- 677 $
- Total
- 6 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 660 $
- Total
- 39 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe eau, luminaires, stores, rideaux, air climatisé murale (air chaud et froid), tempo
Exclusions
Les effets personnelle de les locataires et vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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