995 000$
ULS : 28446297
4-Plex
à vendre
1036 Rue Bousquet, Laval (Pont-Viau)
Super 4plex. bien situé sur coin de rue avec parc adjacent, tous les services a proximités dont transport au métro a 5 minutes. Immeuble de 4 x 5 pièces avec 3 chambres a coucher, un stationnement et un rangement a chaque logement. Toiture 2017. Les photos sont a titre d'exemple elles proviennent d'un autre immeuble semblable et les revenus sont ceux qui débutent le 1er juillet 2026. Un investissement avec potentiel et stabilité. Aucune visite sans offre acceptée, voir courtier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
aux revenus de chaque bail est inclus un remboursement de la taxe d'eau de $486 qui est payé au propriétaire en deux versement de $243 Chacun. Un montant de $40 par mois a été ajouté au montant de chaque bail pour refléter le montant réel des revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 40'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
T.P.O.
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 90' irr.
Superficie du terrain
6 916 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 500 $
- Total
- 782 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 095 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 6 586 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 716 $
- Total
- 2 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 568 $
- Total
- 568 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 884 $
- Total
- 52 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Biens des locataires et 4 chauffe-eau en locations
Calculatrice de versements hypothécaire
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