2 299 000$
Nouveauté
ULS : 12248768
4-Plex
à vendre
10240 - 10246 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Quadruplex unique! Construite en 2003 et impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires, cette propriété à revenus offre une configuration idéale pour optimiser l'intimité de chacun. Elle comprend un grand logement principal, idéal pour propriétaire occupant, sur 2 étages avec aire ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres, sous-sol, garage et vaste cour intime. S'y ajoutent deux 4 ½ et un 3 ½. Chaque unité bénéficie de finitions modernes, d'un espace extérieur privé et de rangement. Idéal pour un propriétaire occupant ! Situé dans un secteur paisible à deux pas du métro Sauvé, des écoles, des parcs & des grands axes de transit urbain.
Superficie habitable
3 296 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
10240 (Vacant - Valeur locative de 3 500 $/mois) : Superbe maison sur 3 étages, incluant le sous-sol, astucieusement située en retrait de la rue et des logements locatifs pour une tranquillité absolue. Dès l'entrée indépendante, un vestibule fermé avec grand garde-robe s'ouvre sur une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration orientée vers la cour. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, côtoie une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. De là, vous accédez à une terrasse surplombant une cour exceptionnellement grande pour le secteur. Véritable oasis, le jardin clôturé et bordé de cèdres offre des zones d'intimité parfaites autour de la piscine/spa creusée. Une élégante salle d'eau avec détails de verre sculpté complète ce niveau, qui impressionne par ses plafonds de 8'8" et ses portes de bois massif pleine hauteur sur mesure.
À l'étage (plafonds de 8'1"), le quartier de nuit propose deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et balcon privé. La vaste salle de bains principale est dotée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante et d'une vanité double. L'étage comporte un espace laveuse-sécheuse pratique.
Le sous-sol (plafonds de 7'3") offre une spacieuse salle familiale, un atelier, une chambre froide ainsi que les installations prêtes à recevoir une future salle d'eau. Enfin, la propriété comprend un garage intégré accessible de l'intérieur et une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.
10242 (3 1/2 Loué - 800$/mois) : Logement de rez-de-jardin comprenant un vestibule avec garde-robe, une aire de vie ouverte regroupant la cuisine et le salon, une chambre avec garde-robe double, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Accès à une cour anglaise depuis le salon. Espace de rangement intérieur adjacent à l'unité.
10244 (4 1/2 Vacant - valeur locative 1 800$/mois) : Logement au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres avec garde-robes doubles et une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse. Balcon couvert et intime ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
10246 (4 1/2 Loué - 1 625$/mois) : Logement au 2e étage comprenant 2 chambres avec garde-robes doubles et une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Salle de bain avec bain-douche et une salle de lavage. Balcon intime ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
3 296 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 151 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central 2 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 6'9"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
À compléter
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique et rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 622 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 871 200 $
- Total
- 1 493 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 459 $
- Scolaire (2025)
- 994 $
- Total
- 9 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 92 700 $
- Total
- 92 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 10240 : Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les électroménagers, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, ouvre porte de garage, petite piscine/spa fonction au sel avec équipement et chauffe-eau. Logement 10244 : Tous les luminaires, tous les stores, thermopompe murale Logement 10246 : Thermopompe murale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Logement 10240 : Luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux dans les chambres à coucher Logement 10242 : Effets personnel du locataire Logement 10246 : Effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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