1 050 000$
Nouveauté
ULS : 13921667
3-Plex
à vendre
8880 - 8882 Rue Paul-Corbeil, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8880-8882, rue Paul-Corbeil, un triplex jumelé bien entretenu dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, avec un des trois logements actuellement vacant. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont les fenêtres en 2020, la toiture en 2022 ainsi que la rénovation de cuisines et salles de bain. Garage intégré et stationnement extérieur. Près des écoles, parcs, services, transports et autoroutes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8880-8882, rue Paul-Corbeil, un triplex jumelé situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immeuble bien entretenu dans un environnement familial et dynamique. L'un des trois logements est actuellement vacant, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser l'occupation de l'immeuble.
L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années. Parmi celles-ci, on retrouve le remplacement de toutes les fenêtres des trois étages en 2020, la réfection complète de la toiture en 2022 avec garantie, ainsi que la rénovation de plusieurs cuisines et salles de bain. Le logement du sous-sol a également été entièrement rénové en 2022, avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain. D'autres travaux ont été réalisés au fil des ans, notamment sur la maçonnerie, les balcons, les portes-patio, le système de chauffage et les installations électriques.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'un stationnement extérieur, offrant une commodité appréciable pour les occupants.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur de Saint-Léonard, le triplex se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services de garde, des hôpitaux et de nombreux commerces et services essentiels. L'accès aux principales autoroutes est rapide, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de la métropole. Le quartier est également bien desservi par le transport en commun et offre un environnement résidentiel agréable.
Une propriété à découvrir, offrant à la fois un potentiel de revenus et une belle flexibilité grâce à son logement actuellement vacant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années. Parmi celles-ci, on retrouve le remplacement de toutes les fenêtres des trois étages en 2020, la réfection complète de la toiture en 2022 avec garantie, ainsi que la rénovation de plusieurs cuisines et salles de bain. Le logement du sous-sol a également été entièrement rénové en 2022, avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain. D'autres travaux ont été réalisés au fil des ans, notamment sur la maçonnerie, les balcons, les portes-patio, le système de chauffage et les installations électriques.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'un stationnement extérieur, offrant une commodité appréciable pour les occupants.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur de Saint-Léonard, le triplex se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services de garde, des hôpitaux et de nombreux commerces et services essentiels. L'accès aux principales autoroutes est rapide, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de la métropole. Le quartier est également bien desservi par le transport en commun et offre un environnement résidentiel agréable.
Une propriété à découvrir, offrant à la fois un potentiel de revenus et une belle flexibilité grâce à son logement actuellement vacant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 44'
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 568,99 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 800 $
- Total
- 952 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 068 $
- Scolaire (2026)
- 683 $
- Total
- 6 751 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 392 $
- Total
- 52 392 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%