988 800$
Nouveauté
ULS : 18606121
3-Plex
à vendre
8764 - 8766 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Beau triplex tout en brique offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Les logements proposent des pièces lumineuses et de bonnes dimensions, de beaux planchers de bois, des cuisines fonctionnelles avec beaucoup de rangement ainsi que des salles de bains complètes. Grande fenestration, espaces bien aménagés et environnement verdoyant avec arbres matures. Un immeuble polyvalent offrant beaucoup de potentiel ! Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Situé au 8764-8766, rue Basile-Routhier, dans Ahuntsic, ce triplex constitue une belle option pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant éventuellement occuper l'un des logements. L'immeuble comprend trois unités de type 4 ½, offrant des pièces de bonnes dimensions, une agréable luminosité naturelle et des aménagements pratiques.
La propriété se distingue également par son espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout intéressant dans ce secteur de Montréal.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : métro Crémazie, transport en commun, Collège Ahuntsic, écoles, garderies, parcs et Complexe sportif Claude-Robillard se trouvent à proximité. Plusieurs commerces, restaurants, cafés et services essentiels sont également facilement accessibles.
Un triplex offrant de nombreuses possibilités dans un secteur apprécié d'Ahuntsic. À voir!
La propriété se distingue également par son espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout intéressant dans ce secteur de Montréal.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : métro Crémazie, transport en commun, Collège Ahuntsic, écoles, garderies, parcs et Complexe sportif Claude-Robillard se trouvent à proximité. Plusieurs commerces, restaurants, cafés et services essentiels sont également facilement accessibles.
Un triplex offrant de nombreuses possibilités dans un secteur apprécié d'Ahuntsic. À voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 39'
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 61'
Superficie du terrain
1 829,86 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 600 $
- Total
- 810 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 5 262 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 852 $
- Total
- 51 852 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.