774 900$
Nouveauté
ULS : 15542933
3-Plex
à vendre
760 - 800 Rue Jacques, Contrecoeur
Belle opportunité d'investissement à Contrecoeur! Ce triplex bien entretenu comprend trois logements 4 ½ occupés par de bons locataires soigneux, dont deux aménagés sur deux étages. Chaque logement bénéficie de sa propre cour privée, un atout recherché. L'immeuble a profité de nombreuses améliorations au fil des années par les propriétaires. À pied, profitez des parcs, du bord du fleuve et de plusieurs services de proximité. Contrecoeur est une ville en plein développement, notamment avec l'expansion du Port de Montréal et son futur terminal à conteneurs, un projet majeur pour l'économie du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une belle occasion d'investissement dans un secteur en plein essor! Ce triplex bien entretenu comprend trois logements 4 ½, tous occupés par de bons locataires soigneux. Deux des unités sont aménagées sur deux étages, offrant une configuration intéressante et recherchée. Un autre avantage important : chaque locataire profite de sa propre cour privée, permettant à chacun de bénéficier pleinement de son espace extérieur.
L'immeuble a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années par le propriétaire, qui en a assuré un entretien constant. Parmi les travaux importants, la toiture a été refaite en 2022 et les deux balcons des logements 760 et 800 ont été entièrement refaits à neuf. Plusieurs autres améliorations ont également été apportées aux logements et à l'aménagement extérieur au fil du temps, contribuant à préserver la qualité et l'attrait de la propriété.
L'emplacement est particulièrement intéressant pour un investisseur. Contrecoeur connaît actuellement un important développement, notamment grâce au projet d'expansion du Port de Montréal et à la construction du futur terminal à conteneurs. Les travaux sont maintenant amorcés et la mise en service du terminal est prévue pour 2030. Ce projet majeur devrait générer d'importantes retombées économiques et contribuer au dynamisme de la région au cours des prochaines années.
La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 30, qui facilite les déplacements vers Varennes, Boucherville, Longueuil et l'ensemble de la Rive-Sud, ainsi que la route 132 qui traverse le secteur.
Les services essentiels sont facilement accessibles à Contrecoeur. On y retrouve notamment le Maxi Contrecoeur Patriotes, le IGA Marche Desmarais, la pharmacie Brunet ainsi que Canac Contrecoeur pour les besoins en rénovation et quincaillerie. Le développement commercial autour de l'autoroute 30 contribue également à rendre le secteur de plus en plus complet.
Avec ses trois 4 ½, ses cours privées, ses améliorations récentes, ses locataires bien établis et son emplacement dans une ville appelée à poursuivre son développement, ce triplex représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur à fort potentiel.
L'immeuble a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années par le propriétaire, qui en a assuré un entretien constant. Parmi les travaux importants, la toiture a été refaite en 2022 et les deux balcons des logements 760 et 800 ont été entièrement refaits à neuf. Plusieurs autres améliorations ont également été apportées aux logements et à l'aménagement extérieur au fil du temps, contribuant à préserver la qualité et l'attrait de la propriété.
L'emplacement est particulièrement intéressant pour un investisseur. Contrecoeur connaît actuellement un important développement, notamment grâce au projet d'expansion du Port de Montréal et à la construction du futur terminal à conteneurs. Les travaux sont maintenant amorcés et la mise en service du terminal est prévue pour 2030. Ce projet majeur devrait générer d'importantes retombées économiques et contribuer au dynamisme de la région au cours des prochaines années.
La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 30, qui facilite les déplacements vers Varennes, Boucherville, Longueuil et l'ensemble de la Rive-Sud, ainsi que la route 132 qui traverse le secteur.
Les services essentiels sont facilement accessibles à Contrecoeur. On y retrouve notamment le Maxi Contrecoeur Patriotes, le IGA Marche Desmarais, la pharmacie Brunet ainsi que Canac Contrecoeur pour les besoins en rénovation et quincaillerie. Le développement commercial autour de l'autoroute 30 contribue également à rendre le secteur de plus en plus complet.
Avec ses trois 4 ½, ses cours privées, ses améliorations récentes, ses locataires bien établis et son emplacement dans une ville appelée à poursuivre son développement, ce triplex représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
176,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fleuve Saint-Laurent, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 173 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 600 $
- Total
- 553 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 843 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 5 211 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Échangeurs d'air dans les 3 logements - Les luminaires dans les 3 logements
Exclusions
-Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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