1 250 000$
Nouveauté
ULS : 19964251
3-Plex
à vendre
7090 - 7094 Rue de Lisieux, Montréal (Saint-Léonard)
Rare propriété à revenus au coeur de Saint-Léonard! Bien entretenue et idéalement située près du parc Ladauversière et de la future station de métro Lacordaire. L'unité principale spacieuse offre 3 chambres, une salle à manger et un accès au sous-sol, en plus d'un 4 ½ et d'un 3 ½. La brique des murs latéral et arrière a été remplacée et la propriété comprend deux grandes terrasses en béton. Près des parcs, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'investissement au coeur de Saint-Léonard!
Propriété à revenus bien entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du parc Ladauversière et du futur prolongement de la ligne bleue. Offrant un excellent potentiel locatif ainsi qu'une possibilité de simple occupation, cette propriété représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale est spacieuse et fonctionnelle, avec 3 chambres à coucher, une salle à manger et un accès au sous-sol. L'immeuble comprend également un logement de 4 ½ et un logement de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour maximiser les revenus.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la brique sur les murs latéral et arrière. À l'extérieur, on retrouve également deux grandes terrasses en ciment à l'arrière, offrant des espaces supplémentaires très appréciables.
Un emplacement stratégique à Saint-Léonard
À quelques pas de la future station de métro Lacordaire, présentement en construction à proximité de Jean-Talon, la propriété bénéficiera éventuellement d'une accessibilité accrue au réseau de transport collectif.
Le secteur offre également un accès rapide aux parcs Ladauversière et Joseph-Paré, aux commerces, aux services de santé et de loisirs ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont les écoles Ladauversière, Notre-Dame-du-Foyer, Vincent Massey Collegiate et Alphonse-Desjardins.
À moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard, près de plusieurs lignes d'autobus, de pistes cyclables et des principaux axes routiers 40, 25 et 15.
Une propriété à revenus polyvalente dans un secteur bien établi de Saint-Léonard, avec un emplacement qui gagnera encore en accessibilité grâce à l'arrivée prochaine du métro.
NOTE a lacheteur : Le drain de la laveuse au s-sol. NON Fonctionelle. Le promettant acheteur vais le reparer.
FOYER NON Fonction et NON CONFORME.
Propriété à revenus bien entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du parc Ladauversière et du futur prolongement de la ligne bleue. Offrant un excellent potentiel locatif ainsi qu'une possibilité de simple occupation, cette propriété représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale est spacieuse et fonctionnelle, avec 3 chambres à coucher, une salle à manger et un accès au sous-sol. L'immeuble comprend également un logement de 4 ½ et un logement de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour maximiser les revenus.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la brique sur les murs latéral et arrière. À l'extérieur, on retrouve également deux grandes terrasses en ciment à l'arrière, offrant des espaces supplémentaires très appréciables.
Un emplacement stratégique à Saint-Léonard
À quelques pas de la future station de métro Lacordaire, présentement en construction à proximité de Jean-Talon, la propriété bénéficiera éventuellement d'une accessibilité accrue au réseau de transport collectif.
Le secteur offre également un accès rapide aux parcs Ladauversière et Joseph-Paré, aux commerces, aux services de santé et de loisirs ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont les écoles Ladauversière, Notre-Dame-du-Foyer, Vincent Massey Collegiate et Alphonse-Desjardins.
À moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard, près de plusieurs lignes d'autobus, de pistes cyclables et des principaux axes routiers 40, 25 et 15.
Une propriété à revenus polyvalente dans un secteur bien établi de Saint-Léonard, avec un emplacement qui gagnera encore en accessibilité grâce à l'arrivée prochaine du métro.
NOTE a lacheteur : Le drain de la laveuse au s-sol. NON Fonctionelle. Le promettant acheteur vais le reparer.
FOYER NON Fonction et NON CONFORME.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 85'
Superficie du terrain
4 058 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 377 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 100 $
- Total
- 972 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 087 $
- Scolaire (2026)
- 697 $
- Total
- 6 784 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 280 $
- Total
- 47 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, tempo, stores, tringles, vertiaux
Exclusions
Air clim au mur non fonctionelle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.