1 099 900$
Nouveauté
ULS : 20419454
3-Plex
à vendre
6710 - 6714 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Spacieux triplex offrant une double occupation, idéalement situé dans le quartier recherché de Rosemont, La Petite-Patrie. L'immeuble comprend trois logements de type 4 ½ aux configurations similaires, chacun proposant deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. À proximité de la Petite Italie, du métro Fabre, des écoles, garderies, cafés, restaurants, parcs, commerces et de nombreux services. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement de choix dans le secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité de nombreux commerces, services et attraits facilitant la vie quotidienne. Le quartier offre une ambiance urbaine dynamique, tout en proposant plusieurs espaces verts et installations récréatives à proximité.
La propriété est avantageusement située près de la Petite Italie, du marché Jean-Talon et des rues commerciales du secteur, où l'on retrouve une grande variété de cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, boutiques et services professionnels.
Le parc Montcalm, situé sur l'avenue Papineau, se trouve à proximité et offre un espace vert facilement accessible aux résidents du quartier. Plusieurs autres parcs, terrains sportifs, pistes cyclables et installations communautaires sont également accessibles dans les environs.
Le secteur est bien desservi par le transport collectif. La station de métro Fabre, sur la ligne bleue, est accessible à proximité, en plus de plusieurs lignes d'autobus circulant sur l'avenue Papineau et les principales artères environnantes.
On retrouve également dans le quartier plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, centres de la petite enfance, établissements de santé et services communautaires.
L'emplacement permet un accès pratique aux rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien, ainsi qu'aux boulevards Saint-Michel et Pie-IX. L'autoroute métropolitaine 40 est également rapidement accessible, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Un secteur central et recherché, offrant une excellente combinaison de commerces de proximité, de transport collectif, d'espaces verts et de services. Une localisation idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
La propriété est avantageusement située près de la Petite Italie, du marché Jean-Talon et des rues commerciales du secteur, où l'on retrouve une grande variété de cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, boutiques et services professionnels.
Le parc Montcalm, situé sur l'avenue Papineau, se trouve à proximité et offre un espace vert facilement accessible aux résidents du quartier. Plusieurs autres parcs, terrains sportifs, pistes cyclables et installations communautaires sont également accessibles dans les environs.
Le secteur est bien desservi par le transport collectif. La station de métro Fabre, sur la ligne bleue, est accessible à proximité, en plus de plusieurs lignes d'autobus circulant sur l'avenue Papineau et les principales artères environnantes.
On retrouve également dans le quartier plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, centres de la petite enfance, établissements de santé et services communautaires.
L'emplacement permet un accès pratique aux rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien, ainsi qu'aux boulevards Saint-Michel et Pie-IX. L'autoroute métropolitaine 40 est également rapidement accessible, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Un secteur central et recherché, offrant une excellente combinaison de commerces de proximité, de transport collectif, d'espaces verts et de services. Une localisation idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 41' 9"
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 95'
Superficie du terrain
211,82 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 615 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 925 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 680 $
- Total
- 55 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6714 Av. Papineau: électroménagers, rideaux, luminaires, A/C mural
Exclusions
6710 Av. Papineau: Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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