998 000$
Nouveauté
ULS : 16890698
3-Plex
à vendre
6624 - 6628 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex avec garage et 2 stationnements dans un secteur du Nouveau-Rosemont où plusieurs commerces se retrouvent à distance de marche et plusieurs parc dont le Jardin Botanique (entrée Rosemont). Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Cet appartement de 3 chambres est aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Salle familiale très lumineuse au sous-sol. Les 2 logements du 2e étage sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027. Un des logements a été rénové en 2024. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex avec garage et 2 stationnements situé dans le secteur Rosemont à distance de marche d'une future station de métro et de l'entrée du Jardin botanique. Propriété super bien entretenue au fil des ans, idéale pour propriétaire occupant.
*** Description des appartements ***
Le 6628 au rez-de-chaussée - Libre
* Hall d'entrée avec grande garde-robe
* Aires de vie ouvertes; salon, salle à manger et cuisine
* La cuisine donne sur la terrasse et la cour arrière dont l'exposition ouest offre un ensoleillement tout l'après-midi
* Cuisine rénovée; hotte cheminée, ilot 3 places avec comptoir de quartz 1 1/4
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré, plaque (fissurée) à induction Profile GE et lave-vaisselle Miele
* Salle de bain rénovée, puits de lumière
* 3 chambres fermées (2 au rdc + 1 au sous-sol)
* Sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pieds 7 et 7 pieds 5
* Grande fenestration dans la salle familiale
* Atelier avec installation laveuse/sécheuse
* Garage intégré 1 place et 2 stationnements
Le 6624 - 2e étage -- loué 1100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Rénové en 2024
* Pièce double salon et chambre avec 2 garde-robes
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Laveuse/sécheuse superposées GE incluses
* Balcon arrière avec remise
Le 6626 - 2e étage -- loué 980 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Pièce double salon et chambre
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon arrière avec remise
**** À proximité dans le quartier Nouveau-Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et Le Boulevard ; épicerie, pharmacie, Canadian Tire, etc.
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée, SAQ, dépanneur, etc.
* À 14 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve (entrée Rosemont) ; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc.)
* À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien et Pie-IX
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139)
* À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 4 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc.), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer, rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux, etc.), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc.).
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
Le vendeur répondra aux offres le 23 septembre 2026 à partir de midi.
*** Description des appartements ***
Le 6628 au rez-de-chaussée - Libre
* Hall d'entrée avec grande garde-robe
* Aires de vie ouvertes; salon, salle à manger et cuisine
* La cuisine donne sur la terrasse et la cour arrière dont l'exposition ouest offre un ensoleillement tout l'après-midi
* Cuisine rénovée; hotte cheminée, ilot 3 places avec comptoir de quartz 1 1/4
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré, plaque (fissurée) à induction Profile GE et lave-vaisselle Miele
* Salle de bain rénovée, puits de lumière
* 3 chambres fermées (2 au rdc + 1 au sous-sol)
* Sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pieds 7 et 7 pieds 5
* Grande fenestration dans la salle familiale
* Atelier avec installation laveuse/sécheuse
* Garage intégré 1 place et 2 stationnements
Le 6624 - 2e étage -- loué 1100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Rénové en 2024
* Pièce double salon et chambre avec 2 garde-robes
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Laveuse/sécheuse superposées GE incluses
* Balcon arrière avec remise
Le 6626 - 2e étage -- loué 980 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Pièce double salon et chambre
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon arrière avec remise
**** À proximité dans le quartier Nouveau-Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et Le Boulevard ; épicerie, pharmacie, Canadian Tire, etc.
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée, SAQ, dépanneur, etc.
* À 14 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve (entrée Rosemont) ; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc.)
* À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien et Pie-IX
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139)
* À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 4 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc.), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer, rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux, etc.), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc.).
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
Le vendeur répondra aux offres le 23 septembre 2026 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2012, 4688), Salle de bains (2012, 15763), Chauffage (2022, 4024), Revêtement de la toiture (2016, 14725)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 051 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installatilon laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-manger, laveuse seul.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse et sécheuse superposée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 900 $
- Total
- 709 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 446 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 4 959 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 960 $
- Total
- 60 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6628 : luminaires, pôles et rideaux, borne électrique niveau 2, réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré, plaque (fissurée) à induction Profile GE, lave-vaisselle Miele, 3 chauffe-eau. 6624 : laveuse/sécheuse superposées. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
6628 : Luminaire de la salle à manger, armoire PAX de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.