1 497 000$
ULS : 9161453
3-Plex
à vendre
6619 - 6623 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe triplex au coeur de la Petite-Patrie! À quelques pas de la Station de Metro Beaubien, emplacement exceptionnel alliant confort et vie de quartier. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, cuisine moderne avec nombreux rangements et comptoirs de quartz, 2 chambres à coucher et un bureau fermé idéal pour le télétravail. Une propriété soigneusement entretenue, au coeur d'un secteur vibrant et recherché. Une occasion à saisir! Prière de consulter l'addenda pour plus de détails!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA STATION DE METRO BEAUBIEN!
Véritable coup de coeur! Ce magnifique triplex, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Metro Beaubien, se distingue par son charme, sa qualité et son emplacement incomparable. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023, offre un intérieur élégant et soigneusement aménagé, avec une superbe cuisine dotée de comptoirs en quartz, un concept à aire ouverte, de généreux plafonds de 9 pieds, 2 chambres à coucher et un bureau.
À l'extérieur, une cour arrière clôturée ainsi que 3 espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les deux logements à l'étage sont impeccablement entretenus et génèrent actuellement des revenus locatifs de 1,355$ et 1,525$ par mois.
Une rare combinaison de confort, de cachet, de potentiel et d'emplacement! Une propriété qui saura séduire autant l'occupant que l'investisseur.
Une visite s'impose... vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain coup de coeur! Bienvenue!
Voir la vidéo: https://youtu.be/JFhXkGEC4RQ
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
MEMBRANE T.P.O.
Installation laveuse-sécheuse
Salle De Lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2023, 1), Revêtement de la toiture (2022, 1), Salle de bains (2023, 1), Cuisine (2023, 1), Électricité (2023, 1), Chauffage (2023, 1), Fenestration (2023, 1), Plancher (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
255,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Juste à côté de la station de Métro Beaubien
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Station de Métro BEAUBIEN, Marché Jean-Talon
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
/D'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 5'5"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 600 $
- Total
- 1 003 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 106 $
- Scolaire (2026)
- 712 $
- Total
- 6 818 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 160 $
- Total
- 74 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Les toiles sur mesure de toutes les fenêtres. Les meubles intégrés de la chambre des maîtres. Le miroir de la salle de bain. Toutes les tablettes sur place. La hotte de cuisine de marque (AVG). 3 chauffe-eau. Thermopompe murale. Remise extérieur (Cabanon).
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.