874 000$
Nouveauté
ULS : 20880998
3-Plex
à vendre
3210 - 3212 Rue Bolduc, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Excellente opportunité d'investissement ! Triplex situé au 3210-3212, rue Bolduc à Montréal, comprenant deux spacieux logements 5½ et un logement 3½. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un quartier résidentiel établi, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services essentiels. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
7 434 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Montréal ! Découvrez ce triplex idéalement situé au 3210-3212, rue Bolduc, offrant une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille immobilier ou les propriétaires occupants désirant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires.
Situé sur un terrain de coin dans un quartier résidentiel établi, cet immeuble comprend trois logements, soit deux spacieux 5½ et un 3½. Cette configuration recherchée offre une belle polyvalence et un excellent potentiel d'investissement à long terme.
Les logements proposent des aménagements fonctionnels, des espaces de vie confortables, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Plusieurs pièces se distinguent par leurs planchers de bois franc, leurs salons accueillants et leurs cuisines pratiques offrant de nombreux espaces de rangement. Les balcons et espaces extérieurs ajoutent également au confort des occupants.
L'immeuble présente une façade combinant la brique et des éléments de maçonnerie, lui conférant une apparence classique et intemporelle. La présence d'un garage et d'une entrée asphaltée constitue un avantage supplémentaire, tandis que son emplacement sur un coin de rue favorise la luminosité et procure une belle ouverture sur le quartier.
L'emplacement représente un véritable atout ! Située dans un secteur résidentiel établi de Montréal, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités, notamment des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun et l'accès aux principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens vers les différents secteurs de Montréal.
Pour les investisseurs, la combinaison de deux grands logements et d'une unité plus petite représente une configuration locative intéressante, pouvant répondre aux besoins de différents types de locataires, qu'il s'agisse de familles, de couples ou de personnes seules. L'environnement résidentiel, l'accessibilité aux services et la localisation de l'immeuble contribuent à son attrait locatif à long terme.
Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, occuper l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires ou ajouter un immeuble bien situé à votre portefeuille immobilier, ce triplex représente une belle occasion à considérer.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un immeuble à revenus offrant polyvalence, emplacement stratégique et potentiel à long terme. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Situé sur un terrain de coin dans un quartier résidentiel établi, cet immeuble comprend trois logements, soit deux spacieux 5½ et un 3½. Cette configuration recherchée offre une belle polyvalence et un excellent potentiel d'investissement à long terme.
Les logements proposent des aménagements fonctionnels, des espaces de vie confortables, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Plusieurs pièces se distinguent par leurs planchers de bois franc, leurs salons accueillants et leurs cuisines pratiques offrant de nombreux espaces de rangement. Les balcons et espaces extérieurs ajoutent également au confort des occupants.
L'immeuble présente une façade combinant la brique et des éléments de maçonnerie, lui conférant une apparence classique et intemporelle. La présence d'un garage et d'une entrée asphaltée constitue un avantage supplémentaire, tandis que son emplacement sur un coin de rue favorise la luminosité et procure une belle ouverture sur le quartier.
L'emplacement représente un véritable atout ! Située dans un secteur résidentiel établi de Montréal, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités, notamment des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun et l'accès aux principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens vers les différents secteurs de Montréal.
Pour les investisseurs, la combinaison de deux grands logements et d'une unité plus petite représente une configuration locative intéressante, pouvant répondre aux besoins de différents types de locataires, qu'il s'agisse de familles, de couples ou de personnes seules. L'environnement résidentiel, l'accessibilité aux services et la localisation de l'immeuble contribuent à son attrait locatif à long terme.
Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, occuper l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires ou ajouter un immeuble bien situé à votre portefeuille immobilier, ce triplex représente une belle occasion à considérer.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un immeuble à revenus offrant polyvalence, emplacement stratégique et potentiel à long terme. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 42' 1"
Année de construction
1967
Superficie habitable
7 434 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 79'
Superficie du terrain
3 403 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 400 $
- Total
- 775 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 701 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 5 231 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 778 $
- Total
- 2 778 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 432 $
- Total
- 45 432 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.