619 000$
Nouveauté
ULS : 23244563
3-Plex
à vendre
149 - 153 Rue du Collège, Magog
Magnifique triplex ancestral soigneusement entretenu, situé au coeur de Magog. Cette propriété au cachet unique comprend trois logements en rangée sur deux étages, soit trois 4 ½. L'unité #153 a bénéficié de plusieurs rénovations. La propriété offre également trois garages, une remise ainsi qu'un terrain intime, ensoleillé et aménagé avec de beaux arbres matures. Implanté sur une rue à sens unique, ce triplex profite d'un emplacement de choix à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog, d'une école primaire et de l'ensemble des services. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les logements sont tous renouvelés jusqu'en juin 2027. Le locataire du #151 est protégé. (consulter le courtier inscripteur pour les détails du DV 2.6 g)
**Visite sur promesse d'achat acceptée seulement**
**Visite sur promesse d'achat acceptée seulement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 30' 7"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Garages : Bardeaux, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 2" X 132' irr.
Superficie du terrain
813 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Centre-ville, Lac Memphrémagog
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 443 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 4 679 $
Dépenses annuelles
- Pelouse
- 632 $
- Total
- 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires et le contenu des garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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