1 149 900$
Nouveauté
ULS : 14826113
3-Plex
à vendre
780 - 784 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François)
Occasion exceptionnelle à St-François, Laval! Magnifique triplex minutieusement entretenu, avec factures à l'appui. Une opportunité rare sur le marché comprenant DEUX grands logements vacants (5½ avec 3 chambres à coucher chacun), idéal pour optimisation des revenus, investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement recherché, secteur paisible et familial à proximité de tous les services, des parcs et des grands axes routiers. Prise de possession rapide possible. Un produit clé en main d'une qualité remarquable avec un potentiel immense. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement avec des loyers au prix du marché actuel, ou un propriétaire occupant désirant loger sa famille (ou financer son hypothèque grâce aux revenus d'appoint), cette propriété est une occasion exceptionnelle.
POINTS FORTS ET CARACTÉRISTIQUES :
Deux unités vacantes (5½) : Les deux logements principaux (chacun comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions) sont entièrement libres pour l'acheteur. Prise de possession immédiate ou possibilité de choisir vos propres locataires aux conditions du marché.
Entretien exemplaire avec factures à l'appui : La propriété a bénéficié d'un suivi rigoureux et de rénovations / travaux de maintien au fil des ans. Historique complet et factures disponibles sur demande.
Flexibilité optimale : Parfait pour un projet intergénérationnel, une occupation double, ou un placement locatif hautement rentable.
Secteur de choix : Situé dans le quartier paisible et familial de Saint-François à Laval, à proximité des parcs, des écoles, des services essentiels et des grands axes routiers (A25, A440) facilitant les déplacements.
Un immeuble clé en main offrant la tranquillité d'esprit, un potentiel de valorisation maximal et une prise de possession rapide.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
POINTS FORTS ET CARACTÉRISTIQUES :
Deux unités vacantes (5½) : Les deux logements principaux (chacun comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions) sont entièrement libres pour l'acheteur. Prise de possession immédiate ou possibilité de choisir vos propres locataires aux conditions du marché.
Entretien exemplaire avec factures à l'appui : La propriété a bénéficié d'un suivi rigoureux et de rénovations / travaux de maintien au fil des ans. Historique complet et factures disponibles sur demande.
Flexibilité optimale : Parfait pour un projet intergénérationnel, une occupation double, ou un placement locatif hautement rentable.
Secteur de choix : Situé dans le quartier paisible et familial de Saint-François à Laval, à proximité des parcs, des écoles, des services essentiels et des grands axes routiers (A25, A440) facilitant les déplacements.
Un immeuble clé en main offrant la tranquillité d'esprit, un potentiel de valorisation maximal et une prise de possession rapide.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 46' 1" irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 112' 6"
Superficie du terrain
6 158,03 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 744 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 510 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 6 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 520 $
- Total
- 62 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- trois cabanons dans la cours -Gazebo neuf -Installation de la borne. -Tringles -luminaires -tempo cour arrière
Exclusions
-lave-vaisselle logement principale. -Les effets personnels du vendeur-
Calculatrice de versements hypothécaire
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