1 075 000$
Nouveauté
ULS : 10430690
3-Plex
à vendre
62 - 66 Rue des Peupliers, Blainville (Nord)
Belle opportunité d'investissement à Blainville! Triplex offrant 3 grands logements 5 ½ et des revenus bruts annuels de 59 040 $, avec potentiel d'optimisation. Le logement 62 a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2024 : cuisine, salle de bain, planchers, plomberie, filage électrique et salle de lavage. Emplacement recherché à proximité de la gare, bibliothèque, écoles, piste cyclable, parc du Domaine Vert, commerces et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE POUR L'INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UN IMMEUBLE BIEN SITUÉ, OFFRANT D'EXCELLENTS REVENUS ET TROIS LOGEMENTS DE BELLE DIMENSION.
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
- Revenus bruts annuels de 59 040$, offrant une excellente performance locative
- 3 logements 5 ½, une configuration recherchée offrant de belles perspectives de location
- Potentiel d'optimisation des revenus, notamment lors de futurs changements de locataires et à la suite d'améliorations aux unités 64 et 66, qui n'ont pas encore fait l'objet des mêmes travaux que le logement 62
- Les logements 64 et 66 sont aménagés sur deux étages, côte à côte, avec une configuration identique en effet miroir, tandis que le logement 62 occupe l'ensemble du sous-sol
UNITÉ 62 - IMPORTANTS TRAVAUX D'AMÉLIORATION EN 2024
- Le logement 62 a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2024.
- Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain
- Nouveaux revêtements de plancher
- Plomberie remplacée
- Filage électrique refait
- Ajout d'une salle de lavage
- Foyer retiré
- Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- À environ 7-8 minutes à pied de la gare de Blainville
- À quelques minutes à pied de la bibliothèque Paul-Mercier et d'un accès au P'tit Train du Nord
- À proximité du parc du Domaine Vert, accessible gratuitement aux résidents de Blainville
- Nombreux services à proximité : épiceries, pharmacies, quincailleries, restaurants et autres commerces
- Accès rapide aux principaux axes routiers
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
- Revenus bruts annuels de 59 040$, offrant une excellente performance locative
- 3 logements 5 ½, une configuration recherchée offrant de belles perspectives de location
- Potentiel d'optimisation des revenus, notamment lors de futurs changements de locataires et à la suite d'améliorations aux unités 64 et 66, qui n'ont pas encore fait l'objet des mêmes travaux que le logement 62
- Les logements 64 et 66 sont aménagés sur deux étages, côte à côte, avec une configuration identique en effet miroir, tandis que le logement 62 occupe l'ensemble du sous-sol
UNITÉ 62 - IMPORTANTS TRAVAUX D'AMÉLIORATION EN 2024
- Le logement 62 a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2024.
- Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain
- Nouveaux revêtements de plancher
- Plomberie remplacée
- Filage électrique refait
- Ajout d'une salle de lavage
- Foyer retiré
- Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- À environ 7-8 minutes à pied de la gare de Blainville
- À quelques minutes à pied de la bibliothèque Paul-Mercier et d'un accès au P'tit Train du Nord
- À proximité du parc du Domaine Vert, accessible gratuitement aux résidents de Blainville
- Nombreux services à proximité : épiceries, pharmacies, quincailleries, restaurants et autres commerces
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 46' 3" irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 127' 3" irr.
Superficie du terrain
646,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Déneigeur (804)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 200 $
- Total
- 861 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 320 $
- Scolaire (2026)
- 590 $
- Total
- 5 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 040 $
- Total
- 59 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (x3 unités), borne électrique (unité 62), stores (unité 62), 1 cabanon PVC extérieur.
Exclusions
Tous les meubles et électros / lave-vaisselle, stores et rideaux (unités 64-66), effets personnels des locataires, aspirateur central (logement 62).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.