799 900$
Nouveauté
ULS : 22686390
3-Plex
à vendre
5955 Ch. St-Antoine, Laval (Laval-Ouest)
Triplex idéalement situé à Laval, offrant un excellent potentiel de revenus! Comprend un garage actuellement utilisé par les vendeurs, une cour arrière privée, des balcons et une grande remise. Situé sur un terrain de coin de rue, l'immeuble présente un potentiel de redéveloppement intéressant : possibilité d'un 8 logements, voire 11 logements, selon le zonage et les approbations municipales. Plan d'implantation disponible dans la fiche descriptive. Potentiel à vérifier auprès de la Ville de Laval!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Occasion d'investissement exceptionnelle à Laval -- Triplex avec potentiel de développement!**
Découvrez ce triplex idéalement situé à Laval, offrant une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les promoteurs immobiliers. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle combine un bon potentiel de revenus locatifs avec des possibilités intéressantes de développement futur.
L'immeuble comprend un garage actuellement utilisé par les vendeurs, une cour arrière privée, des balcons ainsi qu'une grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé sur un terrain de coin de rue, l'immeuble bénéficie également d'une visibilité accrue, d'un accès pratique et d'une plus grande flexibilité pour un éventuel projet de redéveloppement.
Selon les informations relatives au zonage de la Ville de Laval, il pourrait être possible de redévelopper le terrain afin d'y construire un immeuble de 8 logements, voire potentiellement de 11 logements. Cette possibilité demeure toutefois à vérifier auprès de la Ville et est conditionnelle au respect de la réglementation municipale, du zonage applicable et à l'obtention des permis nécessaires.
Un plan d'implantation illustrant les possibilités de développement envisagées est disponible directement dans la fiche descriptive de la propriété pour consultation.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'un investissement immobilier à long terme ou d'une occasion d'explorer un projet de développement résidentiel d'envergure, ce triplex présente un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Laval.
**Une occasion à saisir aujourd'hui pour profiter du potentiel de demain!**
*L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Laval concernant le zonage, les usages permis, la densité de construction, le potentiel de développement et l'obtention des autorisations municipales.*
Découvrez ce triplex idéalement situé à Laval, offrant une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les promoteurs immobiliers. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle combine un bon potentiel de revenus locatifs avec des possibilités intéressantes de développement futur.
L'immeuble comprend un garage actuellement utilisé par les vendeurs, une cour arrière privée, des balcons ainsi qu'une grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé sur un terrain de coin de rue, l'immeuble bénéficie également d'une visibilité accrue, d'un accès pratique et d'une plus grande flexibilité pour un éventuel projet de redéveloppement.
Selon les informations relatives au zonage de la Ville de Laval, il pourrait être possible de redévelopper le terrain afin d'y construire un immeuble de 8 logements, voire potentiellement de 11 logements. Cette possibilité demeure toutefois à vérifier auprès de la Ville et est conditionnelle au respect de la réglementation municipale, du zonage applicable et à l'obtention des permis nécessaires.
Un plan d'implantation illustrant les possibilités de développement envisagées est disponible directement dans la fiche descriptive de la propriété pour consultation.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'un investissement immobilier à long terme ou d'une occasion d'explorer un projet de développement résidentiel d'envergure, ce triplex présente un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Laval.
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*L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Laval concernant le zonage, les usages permis, la densité de construction, le potentiel de développement et l'obtention des autorisations municipales.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 32' 7" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 9" X 123' irr.
Superficie du terrain
776,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 998 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 5 452 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 964 $
- Déneigement
- 908 $
- Total
- 3 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 193 $
- Total
- 4 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 576 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 57 576 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.