899 900$
Nouveauté
ULS : 10134306
3-Plex
à vendre
46 - 50 Rue Montcalm, Blainville (Sud)
Triplex à vendre à Blainville! Immeuble bien entretenu comprenant deux logements 5½ et un 4½. Plusieurs rénovations au fil des ans : cuisines, salles de bains, fenêtres, toiture et plus encore. Thermopompes murales, garage avec rangement partagé et grands balcons. Cour arrière privée, ensoleillée, sans voisin à l'arrière, avec vue sur la forêt. Emplacement idéal près des services, écoles, parcs et transports en commun. Le logement du sous-sol sera disponible dès le 1er décembre 2026. Une belle occasion d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex à vendre à Blainville -- Une excellente occasion d'investissement!
À ne pas manquer! Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé à Blainville, à proximité de tous les services, notamment des commerces, des écoles, des parcs et du transport en commun. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5½ ainsi qu'un logement de type 4½. Tous offrent de généreux espaces de vie et de grandes pièces assurant confort et fonctionnalité aux occupants. Certaines pièces des logements à l'étage sont dotées de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment aux cuisines, aux salles de bains, aux revêtements de sol, à la toiture (2006), aux fenêtres, aux portes et plus encore. Il a été soigneusement entretenu par les propriétaires actuels et précédents, témoignant d'un souci constant de préservation et de fierté à l'égard de la propriété.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des thermopompes murales dans deux des logements, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu'un garage de plus grande dimension comprenant un espace de rangement partagé entre les locataires.
Le logement du sous-sol sera disponible à compter du 1er décembre 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation ou de revenus locatifs.
L'un des principaux attraits de cette propriété est sa cour arrière privée, qui procure une intimité exceptionnelle grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à une magnifique vue sur la forêt! Profitez d'un environnement paisible, de haies de cèdres matures et d'une cour arrière ensoleillée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Deux grands balcons offrent également des espaces de vie extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours.
Alliant un emplacement recherché, des logements spacieux, de nombreuses améliorations et une cour arrière intime entourée de nature, ce triplex propose un équilibre attrayant entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement à long terme.
Une propriété bien entretenue qui a beaucoup à offrir. Venez la découvrir par vous-même!
Rendre le texte plus naturel au QuébecAjouter un appel à l'action immobilier
À ne pas manquer! Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé à Blainville, à proximité de tous les services, notamment des commerces, des écoles, des parcs et du transport en commun. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5½ ainsi qu'un logement de type 4½. Tous offrent de généreux espaces de vie et de grandes pièces assurant confort et fonctionnalité aux occupants. Certaines pièces des logements à l'étage sont dotées de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment aux cuisines, aux salles de bains, aux revêtements de sol, à la toiture (2006), aux fenêtres, aux portes et plus encore. Il a été soigneusement entretenu par les propriétaires actuels et précédents, témoignant d'un souci constant de préservation et de fierté à l'égard de la propriété.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des thermopompes murales dans deux des logements, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu'un garage de plus grande dimension comprenant un espace de rangement partagé entre les locataires.
Le logement du sous-sol sera disponible à compter du 1er décembre 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation ou de revenus locatifs.
L'un des principaux attraits de cette propriété est sa cour arrière privée, qui procure une intimité exceptionnelle grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à une magnifique vue sur la forêt! Profitez d'un environnement paisible, de haies de cèdres matures et d'une cour arrière ensoleillée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Deux grands balcons offrent également des espaces de vie extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours.
Alliant un emplacement recherché, des logements spacieux, de nombreuses améliorations et une cour arrière intime entourée de nature, ce triplex propose un équilibre attrayant entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement à long terme.
Une propriété bien entretenue qui a beaucoup à offrir. Venez la découvrir par vous-même!
Rendre le texte plus naturel au QuébecAjouter un appel à l'action immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 126' 7" irr.
Superficie du terrain
590,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en Céramique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en Céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 17'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sale a Manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 600 $
- Total
- 739 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 752 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 5 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 360 $
- Total
- 45 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 X Thermopompes Murale
Exclusions
Effets personnels des locataires, Chaisse motorise du logement 46
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.