1 179 000$
ULS : 16031790
3-Plex
à vendre
180 - 184 Rue des Violettes, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
IMMENSE TRIPLEX AVEC GARAGE DÉTACHÉ! Une rareté située sur un terrain de coin de rue, dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse! Cet immeuble comprend trois spacieux logements : un 4 ½ au sous-sol, un 5 ½ sur deux étages avec ses trois chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un vaste 8 ½ également sur deux étages, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'un grand garage détaché. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une excellente opportunité!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vos recherches s'arrêtent ici! Découvrez le 180-184, rue des Violettes, à Sainte-Thérèse, un triplex qui se démarque par ses dimensions, sa configuration et son grand garage détaché.
Ce triplex comprend trois immenses logements offrant une configuration intéressante et une belle diversité : un 4 ½ au sous-sol, un 5 ½ sur deux étages comprenant 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un spacieux 8 ½ également réparti sur deux étages, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau.
Le 8 ½ offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à son accès extérieur indépendant menant directement au sous-sol. Selon les possibilités permises, cet espace pourrait notamment offrir un potentiel pour l'aménagement d'un 4e logement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et aux autorisations requises.
La propriété génère actuellement des revenus bruts annuels de 66 600 $, représentant une source de revenus stable et attrayante.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec un potentiel à long terme ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement tout en générant des revenus locatifs, cette propriété mérite votre attention.
Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et commodités du quotidien, facilitant grandement la vie des occupants et favorisant la demande locative.
Une opportunité intéressante dans un secteur convoité de Sainte-Thérèse, combinant revenus, emplacement et potentiel d'investissement. À voir absolument!
Ce triplex comprend trois immenses logements offrant une configuration intéressante et une belle diversité : un 4 ½ au sous-sol, un 5 ½ sur deux étages comprenant 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un spacieux 8 ½ également réparti sur deux étages, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau.
Le 8 ½ offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à son accès extérieur indépendant menant directement au sous-sol. Selon les possibilités permises, cet espace pourrait notamment offrir un potentiel pour l'aménagement d'un 4e logement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et aux autorisations requises.
La propriété génère actuellement des revenus bruts annuels de 66 600 $, représentant une source de revenus stable et attrayante.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec un potentiel à long terme ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement tout en générant des revenus locatifs, cette propriété mérite votre attention.
Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et commodités du quotidien, facilitant grandement la vie des occupants et favorisant la demande locative.
Une opportunité intéressante dans un secteur convoité de Sainte-Thérèse, combinant revenus, emplacement et potentiel d'investissement. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 42' 10" irr.
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 9" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
743,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 236 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 500 $
- Total
- 1 146 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 145 $
- Scolaire (2026)
- 785 $
- Total
- 8 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Stationnements
- 5 220 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 182 & unité 184: Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, Réfrigérateur
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.