1 289 000$
ULS : 12481243
3-Plex
à vendre
124 - 128 Rue Marie-Chapleau, Blainville (Nord)
Magnifique triplex détaché de construction Louis XVI, situé dans un secteur recherché de Blainville, à proximité des écoles, parcs et nombreux services. Il comprend trois grands logements 4 ½ offrant chacun 2 chambres, grand îlot central, garde-manger walk-in, climatisation murale, échangeur d'air, rangements, grand balcon et 2 espaces de stationnement. Sans voisin à l'arrière avec vue sur le boisé. Revenus bruts annuels de 53 496 $ avec beau potentiel d'optimisation. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! À voir!
Superficie habitable
238,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex détaché de construction Louis XVI.
Situé dans un secteur prisé de Blainville, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un propriétaire-investisseur.
L'immeuble comprend trois grands logements 4 ½, spacieux et bien aménagés, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et confortables.
CHAQUE UNITÉ OFFRE :
- Une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central;
- Un garde-manger de type walk-in;
- Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in;
- Salle de bains avec bain et douche séparée;
- Un espace de rangement intérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur;
- Une unité de climatisation murale & échangeur d'air;
- Un grand balcon en fibre de verre de 12 pi x 10 pi donnant sur le boisé à l'arrière;
- Deux espaces de stationnement;
L'IMMEUBLE :
Implanté dans un environnement agréable et sans voisin à l'arrière, le triplex bénéficie d'une belle intimité grâce au boisé adjacent.
Les trois unités génèrent actuellement des revenus bruts annuels de 53 496 $, avec un beau potentiel d'optimisation pour l'investisseur souhaitant maximiser le rendement de l'immeuble au fil du temps.
Son emplacement constitue également un atout important : écoles, parcs, commerces, services et principales commodités se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des occupants.
Une propriété bien pensée et de qualité, combinant emplacement recherché, unités spacieuses, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur prisé de Blainville.
Situé dans un secteur prisé de Blainville, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un propriétaire-investisseur.
L'immeuble comprend trois grands logements 4 ½, spacieux et bien aménagés, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et confortables.
CHAQUE UNITÉ OFFRE :
- Une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central;
- Un garde-manger de type walk-in;
- Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in;
- Salle de bains avec bain et douche séparée;
- Un espace de rangement intérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur;
- Une unité de climatisation murale & échangeur d'air;
- Un grand balcon en fibre de verre de 12 pi x 10 pi donnant sur le boisé à l'arrière;
- Deux espaces de stationnement;
L'IMMEUBLE :
Implanté dans un environnement agréable et sans voisin à l'arrière, le triplex bénéficie d'une belle intimité grâce au boisé adjacent.
Les trois unités génèrent actuellement des revenus bruts annuels de 53 496 $, avec un beau potentiel d'optimisation pour l'investisseur souhaitant maximiser le rendement de l'immeuble au fil du temps.
Son emplacement constitue également un atout important : écoles, parcs, commerces, services et principales commodités se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des occupants.
Une propriété bien pensée et de qualité, combinant emplacement recherché, unités spacieuses, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur prisé de Blainville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
238,90 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 103' 4" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 293 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 800 $
- Total
- 965 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 804 $
- Scolaire (2026)
- 652 $
- Total
- 6 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 496 $
- Total
- 53 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 126 : Lave-vaisselle Logement 128 : Refrigerateur et lave-vaisselle
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.