Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
Nouveauté
ULS : 17114490

3-Plex à vendre
947 - 951 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Situé dans le secteur recherché du Bas-NDG, à proximité de Westmount et dans un quartier en pleine revitalisation, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué et générant des revenus locatifs stables, il constitue un ajout clé en main à tout portefeuille immobilier. Les vastes logements baignés de lumière offrent de hauts plafonds, boiseries d'origine, planchers de bois franc et armoires encastrées. Cette propriété à revenus constitue un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine évolution de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JOSEPH MONTANARO

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514-660-3050
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**Idéalement situé à proximité de:**

- La station de métro et la gare Vendôme (13 minutes à pied)
- Les transports en commun et une piste cyclable
- Le Centre universitaire de santé McGill (CUSM) -- Site Glen
- Le parc Georges-Saint-Pierre
- Écoles, garderies et services essentiels
- Restaurants, bars, cafés et commerces de proximité
- Boutiques et centres commerciaux
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au centre-ville de Montréal


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Dimensions 25' 2" X 47' irr.
Année de construction 1922
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 2 286,25 pi²
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 3'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 16'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'3" X 28'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Entrée
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Entrée
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'2" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'2" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
276 100 $
Évaluation du bâtiment
646 200 $
Total
922 300 $

Taxes

Municipale (2026)
5 241 $
Scolaire (2025)
632 $
Total
5 873 $

Dépenses annuelles

Équipement (location)
40 $
Total
40 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 340 $
Total
68 340 $

Inclusions

947: Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, 3 tabourets rouges. 949: laveuse, sécheuse. 951: Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Outils dans la salle mécanique au sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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