1 030 000$
ULS : 21784591
3-Plex
à vendre
9364 - 9366 Rue de Brome, Montréal (LaSalle)
Grand triplex avec un revenu annuel de plus de 65 000 $ dans un emplacement résidentiel de choix, à proximité des écoles, de la garderie, des commerces, des parcs, de la piscine, des autobus, etc. Garage double et belle cour arrière clôturée et verdoyante. Très grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres, étage supérieur avec 4 chambres et 2 balcons, plus un appartement de 3,5 pièces au sous-sol lumineux. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 2-3 dernières années. Possibilité d'occupation si le nouveau propriétaire le souhaite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Possibilité pour un propriétaire occupant.
Voir déclaration du vendeur pour voir les réparations.
Triplex près de tout les services ayant subi plusieurs rénovation est maintenant disponible sur le marché!
Possibilité pour un ou des propriétaires occupants.
9364; le rez-de-chaussée comprend un garage à 2 voitures
en tandem de 40 pieds de long et un espace de
stationnement extérieur, 3 chambres à coucher, une
salle de bain, un walk-in dans la chambre principale,
une porte patio, un balcon, une cour arrière paysagée,
clôturé et un cabanon.
9366; le 2e étage à 4 chambres à coucher dont un bureau,
salle de bain, salle à diner, cuisine, dinette et une installation laveuse/sécheuse et 2 balcons.
9364-A; Un 3.5 meublé avec de grande fenêtres, 2 entrées indépendantes, une grande salle de bain, une cuisine,
un salon, une dinette et un grand espace pour la laveuse
et la sécheuse ainsi qu'un espace de rangement, nouveau
plancher flottant haut de gamme installé.
Secteur recherché de Lasalle, près de la rivière, offrant un bon investissement. Près des services, écoles, parcs, pistes cyclables, bars et restaurants.
plusieurs rénovations majeures récentes
à environ **25 minutes du centre-ville**.
* Bien desservi par les bus menant à la **station de métro Angrignon** (terminus de la ligne verte), un pôle de transport important.
* Accès facile aux autoroutes 20 et 138, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou la Rive-Sud.
---
## **Commodités locales :**
* À quelques minutes en voiture du **centre commercial Carrefour Angrignon**, avec supermarchés, magasins et restaurants.
* Commerces de quartier, boulangeries, pharmacies et services essentiels également accessibles à proximité.
Contacter le courtier pour vos informations.
Voir déclaration du vendeur pour voir les réparations.
Triplex près de tout les services ayant subi plusieurs rénovation est maintenant disponible sur le marché!
Possibilité pour un ou des propriétaires occupants.
9364; le rez-de-chaussée comprend un garage à 2 voitures
en tandem de 40 pieds de long et un espace de
stationnement extérieur, 3 chambres à coucher, une
salle de bain, un walk-in dans la chambre principale,
une porte patio, un balcon, une cour arrière paysagée,
clôturé et un cabanon.
9366; le 2e étage à 4 chambres à coucher dont un bureau,
salle de bain, salle à diner, cuisine, dinette et une installation laveuse/sécheuse et 2 balcons.
9364-A; Un 3.5 meublé avec de grande fenêtres, 2 entrées indépendantes, une grande salle de bain, une cuisine,
un salon, une dinette et un grand espace pour la laveuse
et la sécheuse ainsi qu'un espace de rangement, nouveau
plancher flottant haut de gamme installé.
Secteur recherché de Lasalle, près de la rivière, offrant un bon investissement. Près des services, écoles, parcs, pistes cyclables, bars et restaurants.
plusieurs rénovations majeures récentes
à environ **25 minutes du centre-ville**.
* Bien desservi par les bus menant à la **station de métro Angrignon** (terminus de la ligne verte), un pôle de transport important.
* Accès facile aux autoroutes 20 et 138, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou la Rive-Sud.
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## **Commodités locales :**
* À quelques minutes en voiture du **centre commercial Carrefour Angrignon**, avec supermarchés, magasins et restaurants.
* Commerces de quartier, boulangeries, pharmacies et services essentiels également accessibles à proximité.
Contacter le courtier pour vos informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 41' 1"
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, toiture 14 ans
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, plus remisage, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, RDC nouvelle cuisine et céramique
Salle de bains
rénové
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, avec remisage, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 38'
Superficie du terrain
300,10 m²
Eau (accès)
Quelques pas du fleuve Saint-Laurent
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, École, pool, tennis, parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
repaint
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
repaint
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
repaint
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
repaint
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
nouvelle cuisine
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
repaint
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
besoin d'un comptoir
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
50% rénové
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chauffé électrique à eau chaude, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
cheminée fermée
Commodités de la propriété ou de l'unité
air climatisé non fonctionel, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 328)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 400 $
- Total
- 701 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 528 $
- Scolaire (2024)
- 568 $
- Total
- 5 096 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 480 $
- Total
- 63 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%