1 299 000$
Nouveauté
ULS : 28803004
3-Plex
à vendre
8691 - 8695 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou)
Un triplex jumelé unique et impeccablement entretenu, avec une grande cour arrière paysagée très privée et une piscine creusée chauffée. Soigneusement entretenu par son propriétaire de longue date qui a réalisé de nombreuses rénovations. Situé dans un quartier calme et sécuritaire, à quelques minutes du centre commercial Galeries d'Anjou, des parcs, du transport public et des autoroutes A40 et A25. Idéal pour les familles, tout en offrant un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations récentes
- Toiture: 2019
- Fournaise électrique: 2019
- Chauffe-eau (3): 2019
- Porte de garage: 2019
- Toutes les fenêtres ont été remplacées au fil des ans
- Tableau électrique: 1992
- Revêtement de piscine: 2021
- Chauffe-piscine: 2021
- Toiture: 2019
- Fournaise électrique: 2019
- Chauffe-eau (3): 2019
- Porte de garage: 2019
- Toutes les fenêtres ont été remplacées au fil des ans
- Tableau électrique: 1992
- Revêtement de piscine: 2021
- Chauffe-piscine: 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' 6"
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 121'
Superficie du terrain
6 461 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/scheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 600 $
- Total
- 1 092 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 555 $
- Scolaire (2025)
- 808 $
- Total
- 8 363 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 284 $
- Total
- 5 284 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 840 $
- Total
- 51 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#8691 Lave-vaisselle - Cuisinière - Réfrigérateur - Micro-ondes - Laveuse - Sécheuse - Stores - Luminaires - Étagères encastrées au sous-sol - Cabanons (2) - Abri de garage - Gazebo - Accessoires de piscine - Robot de piscine, compresseur pour chambre froide #8695 - Laveuse - Sécheuse
Exclusions
#8693 Lave-vaisselle,ventilateurs de plafond,luminaires, stores #8695 Poêle ,ventilateurs de plafond, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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