1 398 000$
ULS : 11018983
3-Plex
à vendre
7810 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Superbe opportunité d'acquérir un spacieux triplex au coeur du dynamique quartier Villeray, à deux pas du parc Jarry! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (métros Jarry et De Castelnau). Profitez d'un parfait équilibre entre la vie urbaine et le charme du quartier. Le rez-de-chaussée, un vaste logement 7 ½ sur deux étages, est disponible à l'acheteur. Il offre trois chambres, deux cuisines complètes, deux salles de bain complètes ainsi qu'un accès au sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement idéal ! Emplacement idéal ! Emplacement idéal ! Opportunité de posséder un spacieux triplex au coeur du vibrant quartier Villeray, à deux pas du parc Jarry ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services, commodités, cafés, parcs, écoles et transports en commun (stations de métro Jarry et De Castelnau). Profitez de l'équilibre parfait entre vie urbaine et charme du quartier.
Ce spacieux triplex offre un grand logement 7 ½ sur deux étages au rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur. Il comprend trois chambres, deux cuisines complètes, deux salles de bain complètes et un accès à un sous-sol aménagé avec garage. La cour arrière offre un espace extérieur privé et spacieux pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, les autres logements étant actuellement loués pour un revenu stable.
Caractéristiques du logement au rez-de-chaussée n° 1 (disponible à l'acheteur) :
3 grandes chambres à coucher
2 salles de bain complètes, incluant une avec bain et l'autre avec douche
Rez-de-chaussée + sous-sol entièrement aménagé
Deux cuisines, une à chaque niveau -- parfait pour les familles multigénérationnelles ou le télétravail
Salle de lavage séparée
Garage intérieur accessible depuis le logement
Beaucoup d'espace de rangement
** Unité n° 2 - louée à 1 229,50 $ jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres fermées avec un salon double
** Unité n° 3 - louée à 1 116,75 $ jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres fermées avec un salon double
** Travaux effectués **
- Allée avant refaite en béton - 2012-2013
- Fenêtres avant remplacées - 2014-2015
- Balcons et garde-corps avant remplacés - 2014-2015
- Installation de 3 chauffe-eau électriques (un par logement) - 2015
- Balcons, garde-corps et escalier arrière remplacés - 2017
- Portes avant et arrière remplacées - 2017
Emplacement de choix :
Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, à proximité immédiate de tous les services
À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus et à courte distance de la station de métro de Castelnau & Jarry
À distance de marche de cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, écoles et parcs
Quartier dynamique, familial et recherché
Ce spacieux triplex offre un grand logement 7 ½ sur deux étages au rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur. Il comprend trois chambres, deux cuisines complètes, deux salles de bain complètes et un accès à un sous-sol aménagé avec garage. La cour arrière offre un espace extérieur privé et spacieux pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, les autres logements étant actuellement loués pour un revenu stable.
Caractéristiques du logement au rez-de-chaussée n° 1 (disponible à l'acheteur) :
3 grandes chambres à coucher
2 salles de bain complètes, incluant une avec bain et l'autre avec douche
Rez-de-chaussée + sous-sol entièrement aménagé
Deux cuisines, une à chaque niveau -- parfait pour les familles multigénérationnelles ou le télétravail
Salle de lavage séparée
Garage intérieur accessible depuis le logement
Beaucoup d'espace de rangement
** Unité n° 2 - louée à 1 229,50 $ jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres fermées avec un salon double
** Unité n° 3 - louée à 1 116,75 $ jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres fermées avec un salon double
** Travaux effectués **
- Allée avant refaite en béton - 2012-2013
- Fenêtres avant remplacées - 2014-2015
- Balcons et garde-corps avant remplacés - 2014-2015
- Installation de 3 chauffe-eau électriques (un par logement) - 2015
- Balcons, garde-corps et escalier arrière remplacés - 2017
- Portes avant et arrière remplacées - 2017
Emplacement de choix :
Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, à proximité immédiate de tous les services
À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus et à courte distance de la station de métro de Castelnau & Jarry
À distance de marche de cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, écoles et parcs
Quartier dynamique, familial et recherché
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
2 035 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 052 200 $
- Total
- 1 336 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 786 $
- Scolaire (2025)
- 1 132 $
- Total
- 9 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 752 $
- Total
- 61 752 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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