1 249 000$
Nouveauté
ULS : 26509881
3-Plex
à vendre
7810 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue au 7810 Champagneur, offert pour la première fois en plus de 50 ans. Ce triplex offre triple occupation. Situé sur un terrain double de 50 x 76 pi (3 800 pi²) avec garage privé et grande cour arrière. Il comprend deux logements 6½ et un 3½ au sous-sol, avec des revenus bruts potentiels dépassant 70 000 $ par année. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant terrain, revenus et valeur à long terme dans un secteur central de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 846 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 7810 Champagneur | Première fois sur le marché en plus de 50 ans.
Détenu par le même propriétaire depuis des décennies, ce triplex bien situé offre une rare occasion d'acquérir un immeuble à triple occupation dans un secteur central de Montréal. Implanté sur un terrain spacieux et agrémenté d'un garage privé, il présente un solide potentiel de revenus locatifs.
Érigé sur un terrain double de 50 x 76 pi (3 800 pi²), l'immeuble offre des revenus bruts potentiels dépassant 70 000 $ par année. Il comprend deux logements 6½ spacieux ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Le 6½ du rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle de jeux et d'une partie du sous-sol, ajoutant un espace de vie appréciable.
Le garage privé, une caractéristique peu fréquente dans le secteur, offre un avantage appréciable toute l'année. La cour arrière propose un bel espace extérieur pour les rassemblements familiaux et les réceptions estivales.
Pour les investisseurs à long terme, la dimension du terrain représente une valeur durable dans un secteur central où les terrains se font de plus en plus rares. Pour un propriétaire occupant, la configuration permet une occupation confortable ou intergénérationnelle, soutenue par des revenus locatifs stables.
Une propriété équilibrée alliant terrain, revenus et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
* À proximité du Parc Jarry -- vaste espace vert, installations sportives, aires de jeux et activités extérieures toute l'année
* À quelques minutes du Marché Central et de Walmart pour l'épicerie, le magasinage et les besoins quotidiens
* À distance de marche des stations de métro Parc, Acadie et De Castelnau
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilitant les déplacements
* Forte et constante demande locative soutenue par l'emplacement central et l'accès au transport en commun
Détenu par le même propriétaire depuis des décennies, ce triplex bien situé offre une rare occasion d'acquérir un immeuble à triple occupation dans un secteur central de Montréal. Implanté sur un terrain spacieux et agrémenté d'un garage privé, il présente un solide potentiel de revenus locatifs.
Érigé sur un terrain double de 50 x 76 pi (3 800 pi²), l'immeuble offre des revenus bruts potentiels dépassant 70 000 $ par année. Il comprend deux logements 6½ spacieux ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Le 6½ du rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle de jeux et d'une partie du sous-sol, ajoutant un espace de vie appréciable.
Le garage privé, une caractéristique peu fréquente dans le secteur, offre un avantage appréciable toute l'année. La cour arrière propose un bel espace extérieur pour les rassemblements familiaux et les réceptions estivales.
Pour les investisseurs à long terme, la dimension du terrain représente une valeur durable dans un secteur central où les terrains se font de plus en plus rares. Pour un propriétaire occupant, la configuration permet une occupation confortable ou intergénérationnelle, soutenue par des revenus locatifs stables.
Une propriété équilibrée alliant terrain, revenus et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
* À proximité du Parc Jarry -- vaste espace vert, installations sportives, aires de jeux et activités extérieures toute l'année
* À quelques minutes du Marché Central et de Walmart pour l'épicerie, le magasinage et les besoins quotidiens
* À distance de marche des stations de métro Parc, Acadie et De Castelnau
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilitant les déplacements
* Forte et constante demande locative soutenue par l'emplacement central et l'accès au transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 38'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 846 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76'
Superficie du terrain
3 800 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 20'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'6" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 564 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 844 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 800 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 5 343 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 000 $
- Total
- 78 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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