1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13829107
3-Plex
à vendre
7700 - 7704 Rue Verdier, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe quatre logements 41 x 43 situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Immeuble très bien entretenu au fil des années, offrant des unités lumineuses et bien divisées. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement de choix, à proximité de tous les services écoles, parcs, transports en commun, commerces et axes routiers principaux. Excellente opportunité d'investissement dans un quartier stable et prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 41'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 21' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 400 $
- Total
- 1 078 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 753 $
- Scolaire (2025)
- 775 $
- Total
- 7 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 300 $
- Total
- 57 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe Mural,lave-Vaiselle du 7700.
Exclusions
Tous les effets personelle des locataires,abri Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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