579 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21669476
3-Plex
à vendre
76 - 78 Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Immeuble résidentiel et commercial au coeur de Vanier, 1X1.5, 1X3,5 et deux locaux commerciaux, générant des revenus considérables annuels de 64 524$ / annuellement. Immeuble en parfaite condition, local commercial refait en entier il y a quelques années, une grande partie de revêtement extérieur ainsi qu'une partie du drain également. Facile de location, locataire stable, près de tout, près des grands axes routiers. Doit se vendre avec l'immeuble voisin le 72-74 Pierre-Bertrand pour une somme totale et combinée de 998 000$ (72-74 Pierre-Bertrand : 419 000$ et 76-78 Pierre-Bertrand : 579 000$). Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 058 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 9 337 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 520 $
- Déneigement
- 2 230 $
- Total
- 6 750 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 753 $
- Total
- 3 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 284 $
- Commerciales
- 45 240 $
- Total
- 64 524 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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