339 900$
Nouveauté
ULS : 17047383
3-Plex
à vendre
750 - 754 4e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
* 1 LOGEMENT LIBRE LE 1ER JUILLET 2026* Triplex bien entretenu au fil des ans, construit en 1911 et ayant connu seulement 3 propriétaires depuis 1959, un gage de stabilité et de saine gestion. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, permettant d'offrir un immeuble rentable et attrayant. Très recherché sur le marché locatif, il est extrêmement facile à louer grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'école secondaire Durocher, d'écoles primaires, de CPE, de l'aréna, du curling, de restaurants et de nombreux services. Un logement sera libre, offrant une belle opportunité à un propriétaire occupant. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 35' 9" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 1" X 137' 5" irr.
Superficie du terrain
613,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Aréna, centre de curling, restaurants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 185 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 172 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 4 258 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 180 $
- Total
- 27 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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