659 000$
Nouveauté
ULS : 16859661
3-Plex
à vendre
741 - 749 Rue Lechasseur, Beloeil (Du Golf)
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Beloeil. L'immeuble comprend trois logements (3½, 4½ et 5½), tous loués à l'exception de l'unité du sous-sol présentement vacante, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Les locataires bénéficient d'un rangement extérieur partagé et de stationnements. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et restaurants, ainsi que du Vieux-Beloeil et de la rivière Richelieu. Accès rapide à la route 116 et aux principaux axes routiers. Secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une demande locative soutenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
SHAÏLA LESSARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES:
* Triplex
* Logements 5 1/2, 4 1/2, 3 1/2
* Secteur recherché avec forte demande locative
* Rangement extérieur partagé
* Stationnements pour les unités
À noter que les revenus annuels incluent le loyer de l'unité actuellement vacante afin de donner une estimation du potentiel de revenus.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
* 2020 - Plinthes électriques
* 2020 - Rénovation de la salle de bain de l'unité #741
* 2022 - Toiture
* 2022 - Nouvelle entrée électrique
* 2022 - Rénovations de la salle de bain de l'unité #749
* 2023 - Rénovations de la salle de bain de l'unité #743
* 2024 - Balcons avant refaits, calfeutrage des fenêtres,
réparation de l'allège des châssis, façade en brique
À noter que les fenêtres devront être changées par le futur acquéreur.
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 20 et route 116
* Vieux-Beloeil et tous ses attraits
* Écoles primaires et secondaires
* Pharmacies
* Épiceries
* Cinéma Beloeil
* Centre Aquatique
* Golf
* Train de banlieue
* Réserve du Mont-Saint-Hilaire.
À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 15 mars 2026.
* Triplex
* Logements 5 1/2, 4 1/2, 3 1/2
* Secteur recherché avec forte demande locative
* Rangement extérieur partagé
* Stationnements pour les unités
À noter que les revenus annuels incluent le loyer de l'unité actuellement vacante afin de donner une estimation du potentiel de revenus.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
* 2020 - Plinthes électriques
* 2020 - Rénovation de la salle de bain de l'unité #741
* 2022 - Toiture
* 2022 - Nouvelle entrée électrique
* 2022 - Rénovations de la salle de bain de l'unité #749
* 2023 - Rénovations de la salle de bain de l'unité #743
* 2024 - Balcons avant refaits, calfeutrage des fenêtres,
réparation de l'allège des châssis, façade en brique
À noter que les fenêtres devront être changées par le futur acquéreur.
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 20 et route 116
* Vieux-Beloeil et tous ses attraits
* Écoles primaires et secondaires
* Pharmacies
* Épiceries
* Cinéma Beloeil
* Centre Aquatique
* Golf
* Train de banlieue
* Réserve du Mont-Saint-Hilaire.
À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 15 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 28' 2"
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Électricité (2022), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 4" X 65' 1"
Superficie du terrain
6 208,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 643 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 5 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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