555 000$
Nouveauté
ULS : 27357031
3-Plex
à vendre
732 - 736 Rue de Tonnancour, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
TRIPLEX au coeur du Centre-ville de Trois-Rivières, à seulement 3 minutes en véhicule et 10 minutes à pied de l'Amphithéâtre Cogeco. Immeuble bien situé avec un beau potentiel d'optimisation, mais nécessitant plusieurs travaux. Deux baux sont à durée indéterminée. Le zonage permet actuellement 6 logements et fait parti du Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA). Un plan d'architecte est présentement en préparation pour faire un 12 logements, qui devra être approuvé par la municipalité. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous chers investisseurs. Voir la suite dans l'Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SANDRA GUIMOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- Immeuble nécessitant plusieurs travaux, mais avec un beau potentiel d'optimisation.
- 2 X 5 1/2 à 1200$/mois bail à durée indéterminée et 1 X 5 1/2 à 780$/mois bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Le plan préparé par l'architecte pour la fabrication du 12 logements pourra être transféré au prochain acquéreur.
- 2 X 5 1/2 à 1200$/mois bail à durée indéterminée et 1 X 5 1/2 à 780$/mois bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Le plan préparé par l'architecte pour la fabrication du 12 logements pourra être transféré au prochain acquéreur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1904
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
417,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 300 $
- Total
- 258 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 508 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 3 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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