1 495 000$
ULS : 21211079
3-Plex
à vendre
7280 - 7284 Rue Beauchesne, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7280-7284 Beauchesne, magnifique triplex situé au coeur de Saint-Léonard. Le logement principal séduit par son entrée élégante, ses superbes lustres, sa cuisine lumineuse avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, sa véranda 4 saisons avec planchers chauffants et sa cour arrière intime entièrement pavée. Sous-sol avec vaste salle familiale et foyer au bois. Revenus intéressants grâce aux logements 4 ½ et 3 ½. Près du métro, des écoles et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 7280-7284 Beauchesne, une adresse d'exception au coeur de Saint-Léonard où élégance, confort et potentiel d'investissement s'unissent parfaitement. Dès votre arrivée, cette propriété impressionne par son cachet raffiné, son entretien remarquable et son ambiance chaleureuse pensée pour une vie familiale aussi pratique que prestigieuse.
Le logement principal séduit par sa magnifique entrée au style soigné et ses superbes lustres qui apportent une touche sophistiquée à l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon formel avec ses élégantes ogées crée une atmosphère accueillante et intemporelle, tandis que la cuisine lumineuse aux comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments précieux en famille. Un deuxième salon ajoute une polyvalence appréciée au quotidien.
La véranda quatre saisons avec climatiseur et planchers chauffants devient rapidement un espace coup de coeur, parfait pour profiter du confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, la cour arrière intime entièrement pavée propose un espace chaleureux et facile d'entretien, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou les soirées entre proches.
Les deux chambres à coucher principales sont spacieuses et invitantes. La salle de bain avec double vanité ainsi que la salle d'eau avec bidet ajoutent une touche de luxe discrète et pratique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées conviviales, en plus d'une troisième chambre et d'une deuxième salle de bain avec espace lavage.
Ce triplex offre également un excellent potentiel de revenus grâce aux logements 4 ½ et 3 ½ déjà loués, avec le 3 ½ qui sera libre à compter du 22 juin 2026, une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser la valeur de l'immeuble.
Située à proximité du métro, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété vous permet de profiter pleinement du style de vie recherché de Saint-Léonard.
Le 7280-7284 Beauchesne représente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant charme, espace et rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal. Une visite vous convaincra instantanément.
Le logement principal séduit par sa magnifique entrée au style soigné et ses superbes lustres qui apportent une touche sophistiquée à l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon formel avec ses élégantes ogées crée une atmosphère accueillante et intemporelle, tandis que la cuisine lumineuse aux comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments précieux en famille. Un deuxième salon ajoute une polyvalence appréciée au quotidien.
La véranda quatre saisons avec climatiseur et planchers chauffants devient rapidement un espace coup de coeur, parfait pour profiter du confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, la cour arrière intime entièrement pavée propose un espace chaleureux et facile d'entretien, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou les soirées entre proches.
Les deux chambres à coucher principales sont spacieuses et invitantes. La salle de bain avec double vanité ainsi que la salle d'eau avec bidet ajoutent une touche de luxe discrète et pratique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées conviviales, en plus d'une troisième chambre et d'une deuxième salle de bain avec espace lavage.
Ce triplex offre également un excellent potentiel de revenus grâce aux logements 4 ½ et 3 ½ déjà loués, avec le 3 ½ qui sera libre à compter du 22 juin 2026, une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser la valeur de l'immeuble.
Située à proximité du métro, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété vous permet de profiter pleinement du style de vie recherché de Saint-Léonard.
Le 7280-7284 Beauchesne représente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant charme, espace et rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal. Une visite vous convaincra instantanément.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 122 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Clim. 4 saisons, pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bidet
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche, laveuse, secheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 382 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 500 $
- Total
- 1 076 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 741 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 7 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 280 $
- Total
- 23 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eaux, stores, rideaux
Exclusions
6 chandeliers du rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%