1 299 000$
Nouveauté
ULS : 15560449
3-Plex
à vendre
7261 - 7265 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immeuble de 4 logements situé au 7261 rue Cartier, à deux pas du métro Fabre. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Comprend trois 5½ et un 3½, offrant une configuration idéale pour une clientèle stable. Immeuble bien entretenu avec un fort potentiel d'optimisation des loyers. Emplacement stratégique près des services, transports et commodités. Parfait pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité à court et moyen terme.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GEORGES ASSALY
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Addenda
Immeuble de 4 logements, dont trois grands 5½ offrant beaucoup d'espace et un 3½. Excellente opportunité d'investissement avec un important potentiel d'optimisation des loyers. Une augmentation est déjà prévue pour juillet 2026, permettant une amélioration de la rentabilité à court terme.
Propriété entièrement louée à 100%, située à proximité immédiate du métro Fabre, un emplacement stratégique très recherché attirant une clientèle locative stable. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2018, contribuant à l'efficacité énergétique et à la qualité générale de l'immeuble.
Le secteur est en forte demande et présente un potentiel de croissance considérable, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble bien situé et déjà performant.
Propriété entièrement louée à 100%, située à proximité immédiate du métro Fabre, un emplacement stratégique très recherché attirant une clientèle locative stable. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2018, contribuant à l'efficacité énergétique et à la qualité générale de l'immeuble.
Le secteur est en forte demande et présente un potentiel de croissance considérable, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble bien situé et déjà performant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
233,90 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 000 $
- Total
- 1 087 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 218 $
- Scolaire (2025)
- 712 $
- Total
- 6 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 212 $
- Total
- 58 212 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les électroménagers sont la propriété des locataires et leurs biens personnels ne sont pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%