799 800$
Nouveauté
ULS : 14645148
3-Plex
à vendre
7235 - 7239 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rare sur le marché ! Triplex avec 2 unités libres à l'acheteur. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant profiter d'un excellent potentiel locatif. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Michel, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans comprenant également 3 espaces de stationnement en tandem. Emplacement stratégique et flexibilité d'occupation exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Triplex idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à 2 minutes du métro Saint-Michel !**
Rare sur le marché, 2 unités sont libres à l'acheteur :
**les unités 7235 et 7239 seront libres à l'acheteur à l'acte de vente**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour occupation, optimisation des revenus ou sélection de locataires.
Propriété offrant deux 4 1/2 et un 5 1/2 :
**unité 7235 (sous-sol) et 7237 (rez-de-chaussée) de 2 chambres à coucher**, ainsi que **l'unité 7239 au 2e étage offrant 3 chambres à coucher**.
Située sur **un des plus grands terrains du secteur avec plus de 3 220 pi²**, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saint-Michel, des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Elle offre également **3 espaces de stationnement en tandem** ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage recherché dans le quartier.
**Points forts :**
- Deux logements libres à l'acheteur à l'acte de vente (unités du sous-sol et du 2e étage)
- L'unité du 2e étage offre 3 chambres à coucher
- Terrain de plus de 3 220 pi², parmi les plus grands du secteur
- 3 espaces de stationnement en tandem
- Une borne de recharge pour voiture électrique
- À seulement 3 minutes du métro Saint-Michel
- Emplacement central près des écoles, parcs et services
- Excellent potentiel d'occupation et de revenus locatifs
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
Une opportunité unique combinant emplacement, espace, potentiel locatif et flexibilité d'occupation dans un secteur en forte demande.
**À ne pas manquer !**
Rare sur le marché, 2 unités sont libres à l'acheteur :
**les unités 7235 et 7239 seront libres à l'acheteur à l'acte de vente**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour occupation, optimisation des revenus ou sélection de locataires.
Propriété offrant deux 4 1/2 et un 5 1/2 :
**unité 7235 (sous-sol) et 7237 (rez-de-chaussée) de 2 chambres à coucher**, ainsi que **l'unité 7239 au 2e étage offrant 3 chambres à coucher**.
Située sur **un des plus grands terrains du secteur avec plus de 3 220 pi²**, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saint-Michel, des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Elle offre également **3 espaces de stationnement en tandem** ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage recherché dans le quartier.
**Points forts :**
- Deux logements libres à l'acheteur à l'acte de vente (unités du sous-sol et du 2e étage)
- L'unité du 2e étage offre 3 chambres à coucher
- Terrain de plus de 3 220 pi², parmi les plus grands du secteur
- 3 espaces de stationnement en tandem
- Une borne de recharge pour voiture électrique
- À seulement 3 minutes du métro Saint-Michel
- Emplacement central près des écoles, parcs et services
- Excellent potentiel d'occupation et de revenus locatifs
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
Une opportunité unique combinant emplacement, espace, potentiel locatif et flexibilité d'occupation dans un secteur en forte demande.
**À ne pas manquer !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Borne électrique, Tandem
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 83' 6" irr.
Superficie du terrain
299,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 21'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 26'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 299 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 800 $
- Total
- 602 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 667 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 094 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 120 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités 7235 et 7239 : Borne de recharge pour une voiture électrique, rideaux et habillages des fenêtres
Exclusions
Unité 7237 : Tous les biens appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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