999 900$
Nouveauté
ULS : 12268513
3-Plex
à vendre
7174 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 7174 Rue Marquette, Montréal. Situé au coeur de Villeray, ce triplex entièrement vacant dès juillet 2026 est une rare opportunité. À moins de deux minutes du métro Fabre, l'emplacement est stratégique. Les trois logements seront libres à l'acheteur, offrant flexibilité pour optimisation locative ou occupation. Améliorations : drain français, clapet antiretour et plomberie refaite. Cour arrière. Près des commerces, parcs, écoles et services. Contactez-nous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7174 Rue Marquette, Montréal.
Situé au coeur de Villeray, ce triplex entièrement vacant à compter de juillet 2026 représente une occasion rare sur le marché. À moins de deux minutes de marche du métro Fabre, l'emplacement est tout simplement stratégique.
Les trois logements seront libres à l'acheteur, offrant une flexibilité exceptionnelle : optimisation des revenus locatifs, sélection des locataires ou occupation complète ou partielle selon vos objectifs. Une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.
Au fil des années, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, notamment l'installation d'un drain français, d'un clapet antiretour ainsi que la réfection de la plomberie, assurant une tranquillité d'esprit et une meilleure pérennité de l'immeuble.
La propriété bénéficie également d'une cour arrière agréable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.
Le secteur est un véritable atout : à distance de marche de la rue commerçante animée, de cafés de quartier, d'épiceries fines, de restaurants, de boulangeries et de commerces locaux. Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Les écoles primaires et secondaires, garderies et services essentiels se trouvent à proximité, sans oublier un accès rapide aux grands axes routiers et au réseau cyclable.
Un immeuble polyvalent, stratégiquement situé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie.
Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite !
Situé au coeur de Villeray, ce triplex entièrement vacant à compter de juillet 2026 représente une occasion rare sur le marché. À moins de deux minutes de marche du métro Fabre, l'emplacement est tout simplement stratégique.
Les trois logements seront libres à l'acheteur, offrant une flexibilité exceptionnelle : optimisation des revenus locatifs, sélection des locataires ou occupation complète ou partielle selon vos objectifs. Une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.
Au fil des années, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, notamment l'installation d'un drain français, d'un clapet antiretour ainsi que la réfection de la plomberie, assurant une tranquillité d'esprit et une meilleure pérennité de l'immeuble.
La propriété bénéficie également d'une cour arrière agréable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.
Le secteur est un véritable atout : à distance de marche de la rue commerçante animée, de cafés de quartier, d'épiceries fines, de restaurants, de boulangeries et de commerces locaux. Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Les écoles primaires et secondaires, garderies et services essentiels se trouvent à proximité, sans oublier un accès rapide aux grands axes routiers et au réseau cyclable.
Un immeuble polyvalent, stratégiquement situé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie.
Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 25' 5" irr.
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 11" X 25' 5" irr.
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 600 $
- Total
- 695 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 363 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 4 885 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartements 3 est meuble
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%