1 048 800$
Nouveauté
ULS : 16980968
3-Plex
à vendre
7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe triplex idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), offrant un fort potentiel de valorisation. Érigé sur un terrain de 4 500 pi², il constitue une opportunité de choix pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale propose un spacieux 5 ½ lumineux, parfait pour y habiter, tandis que les deux autres unités comprennent un 5 ½ et un 3 ½ générant des revenus intéressants. Emplacement stratégique près des services, écoles, commerces et transports. Opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
SIMOHAMED MORTAJI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Visite : 7139 : Avis de 24H minimum, 7139A et 7141 sur offre acceptée. L'occupation du 7139 sera 10 jours après l'acte de vente. 7139A et 7141 se liront selon les baux. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Léonard !
Transport :
À proximité de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide aux grands axes routiers.
Quartier :
Secteur dynamique et recherché, idéal pour investisseurs et propriétaires occupants.
Écoles et services :
À distance de marche de plusieurs écoles, garderies, parcs, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
Commodités :
Près des centres commerciaux, installations sportives et espaces verts.
Atouts de l'immeuble :
Triplex bien situé
Trois unités résidentielles
Potentiel de revenus intéressant
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Secteur en forte demande locative
Proximité des transports en commun
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance !
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Léonard !
Transport :
À proximité de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide aux grands axes routiers.
Quartier :
Secteur dynamique et recherché, idéal pour investisseurs et propriétaires occupants.
Écoles et services :
À distance de marche de plusieurs écoles, garderies, parcs, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
Commodités :
Près des centres commerciaux, installations sportives et espaces verts.
Atouts de l'immeuble :
Triplex bien situé
Trois unités résidentielles
Potentiel de revenus intéressant
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Secteur en forte demande locative
Proximité des transports en commun
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36'
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
390,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 824 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 283 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 893 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Total
- 61 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7139: luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, les armoires blanches dans la chambre principale
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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