1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12567721
3-Plex
à vendre
7125 - 7129 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Investissez au coeur de Villeray! Triplex de coin composé de 3 beaux logements 5 ½ rénovés, situé juste derrière le métro Iberville. Revenus locatifs d'environ 60 000 $ par année. Deux stationnements privés, accès à la ruelle, belle luminosité et emplacement stratégique près des commerces, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers. Secteur recherché, forte demande locative et excellent potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
//** UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE-WALK SCORE : 94 **//
//** OPTIMISATION ET TRANQUILLITÉ : Triplex de coin composé de trois superbe 5 ½ entièrement rénovés, tous loués, générant des revenus annuels de près de 60 000 $.
//** LUMINOSITÉ ET RARETÉ : Propriété située sur un coin de rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la ruelle.
//** LE GRAND PLUS URBAIN : Deux espaces de stationnement privés, un atout rare et hautement recherché à Montréal, favorisant la rétention des locataires.
//** TRANSPORTS EN COMMUN EXCEPTIONNELS :
** Situé juste derrière la station de métro Iberville, sur la ligne bleue.
** À distance de marche des stations Fabre, Saint-Michel et Jean-Talon, permettant également un accès à la ligne orange.
//** RÉSEAU ROUTIER ET CYCLABLE : Accès rapide à l'autoroute 40 et proximité immédiate des pistes cyclables du quartier.
//** VIE DE QUARTIER : À quelques pas de nombreux parcs, commerces de proximité et services essentiels de Villeray.
//** Un secteur idéal pour les familles -- forte demande locative
//** GARDERIES À PROXIMITÉ : Garderie éducative Au Royaume, Câlin Doux, Garderie éducative Saint-Barthélemy, etc.
//** ÉCOLES PRIMAIRES : Écoles Saint-Barthélemy, pavillon des Érables et pavillon Sagard.
//** ÉCOLES SECONDAIRES : Académie de Roberval, Jean-François-Perrault, John F. Kennedy, Père-Marquette, etc.
Note pour l'investisseur : Que ce soit pour diversifier vos actifs ou consolider votre patrimoine immobilier, ce triplex coche toutes les cases d'un investissement intelligent, liquide et sécuritaire à long terme. Une opportunité de cette qualité est rarement disponible sur le marché.
//** Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une offre.
//** Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur et rester ouverte pendant un minimum de 48 heures.
//** OPTIMISATION ET TRANQUILLITÉ : Triplex de coin composé de trois superbe 5 ½ entièrement rénovés, tous loués, générant des revenus annuels de près de 60 000 $.
//** LUMINOSITÉ ET RARETÉ : Propriété située sur un coin de rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la ruelle.
//** LE GRAND PLUS URBAIN : Deux espaces de stationnement privés, un atout rare et hautement recherché à Montréal, favorisant la rétention des locataires.
//** TRANSPORTS EN COMMUN EXCEPTIONNELS :
** Situé juste derrière la station de métro Iberville, sur la ligne bleue.
** À distance de marche des stations Fabre, Saint-Michel et Jean-Talon, permettant également un accès à la ligne orange.
//** RÉSEAU ROUTIER ET CYCLABLE : Accès rapide à l'autoroute 40 et proximité immédiate des pistes cyclables du quartier.
//** VIE DE QUARTIER : À quelques pas de nombreux parcs, commerces de proximité et services essentiels de Villeray.
//** Un secteur idéal pour les familles -- forte demande locative
//** GARDERIES À PROXIMITÉ : Garderie éducative Au Royaume, Câlin Doux, Garderie éducative Saint-Barthélemy, etc.
//** ÉCOLES PRIMAIRES : Écoles Saint-Barthélemy, pavillon des Érables et pavillon Sagard.
//** ÉCOLES SECONDAIRES : Académie de Roberval, Jean-François-Perrault, John F. Kennedy, Père-Marquette, etc.
Note pour l'investisseur : Que ce soit pour diversifier vos actifs ou consolider votre patrimoine immobilier, ce triplex coche toutes les cases d'un investissement intelligent, liquide et sécuritaire à long terme. Une opportunité de cette qualité est rarement disponible sur le marché.
//** Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une offre.
//** Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur et rester ouverte pendant un minimum de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 38' 8" irr.
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 800 $
- Total
- 917 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 824 $
- Scolaire (2025)
- 708 $
- Total
- 6 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant les logements.
Exclusions
Les effets personnels des locataires. 3 chauffe-eau loués avec Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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