1 099 000$
ULS : 12567721
3-Plex
à vendre
7125 - 7129 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Investissez au coeur de Villeray! Triplex de coin composé de trois beaux logements 5 ½ rénovés, situé juste derrière le métro Iberville. Revenus locatifs d'environ 60 000 $ par année. Belle luminosité et emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers. Secteur recherché, forte demande locative et excellent potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
//** UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE-WALK SCORE : 94 **//
//** OPTIMISATION ET TRANQUILLITÉ : Triplex de coin composé de trois superbe 5 ½ rénovés, tous loués, générant des revenus annuels de près de 60 000 $.
//** LUMINOSITÉ ET RARETÉ : Propriété située sur un coin de rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la ruelle.
//** LE GRAND PLUS URBAIN : Deux espaces de stationnement privés, un atout rare et hautement recherché à Montréal, favorisant la rétention des locataires.
//** TRANSPORTS EN COMMUN EXCEPTIONNELS :
** Situé juste derrière la station de métro Iberville, sur la ligne bleue.
** À distance de marche des stations Fabre, Saint-Michel et Jean-Talon, permettant également un accès à la ligne orange.
//** RÉSEAU ROUTIER ET CYCLABLE : Accès rapide à l'autoroute 40 et proximité immédiate des pistes cyclables du quartier.
//** VIE DE QUARTIER : À quelques pas de nombreux parcs, commerces de proximité et services essentiels de Villeray.
//** Un secteur idéal pour les familles -- forte demande locative
//** GARDERIES À PROXIMITÉ : Garderie éducative Au Royaume, Câlin Doux, Garderie éducative Saint-Barthélemy, etc.
//** ÉCOLES PRIMAIRES : Écoles Saint-Barthélemy, pavillon des Érables et pavillon Sagard.
//** ÉCOLES SECONDAIRES : Académie de Roberval, Jean-François-Perrault, John F. Kennedy, Père-Marquette, etc.
Note pour l'investisseur : Que ce soit pour diversifier vos actifs ou consolider votre patrimoine immobilier, ce triplex coche toutes les cases d'un investissement intelligent, liquide et sécuritaire à long terme. Une opportunité de cette qualité est rarement disponible sur le marché.
//** Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une offre.
//** Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur et rester ouverte pendant un minimum de 48 heures.
//** OPTIMISATION ET TRANQUILLITÉ : Triplex de coin composé de trois superbe 5 ½ rénovés, tous loués, générant des revenus annuels de près de 60 000 $.
//** LUMINOSITÉ ET RARETÉ : Propriété située sur un coin de rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la ruelle.
//** LE GRAND PLUS URBAIN : Deux espaces de stationnement privés, un atout rare et hautement recherché à Montréal, favorisant la rétention des locataires.
//** TRANSPORTS EN COMMUN EXCEPTIONNELS :
** Situé juste derrière la station de métro Iberville, sur la ligne bleue.
** À distance de marche des stations Fabre, Saint-Michel et Jean-Talon, permettant également un accès à la ligne orange.
//** RÉSEAU ROUTIER ET CYCLABLE : Accès rapide à l'autoroute 40 et proximité immédiate des pistes cyclables du quartier.
//** VIE DE QUARTIER : À quelques pas de nombreux parcs, commerces de proximité et services essentiels de Villeray.
//** Un secteur idéal pour les familles -- forte demande locative
//** GARDERIES À PROXIMITÉ : Garderie éducative Au Royaume, Câlin Doux, Garderie éducative Saint-Barthélemy, etc.
//** ÉCOLES PRIMAIRES : Écoles Saint-Barthélemy, pavillon des Érables et pavillon Sagard.
//** ÉCOLES SECONDAIRES : Académie de Roberval, Jean-François-Perrault, John F. Kennedy, Père-Marquette, etc.
Note pour l'investisseur : Que ce soit pour diversifier vos actifs ou consolider votre patrimoine immobilier, ce triplex coche toutes les cases d'un investissement intelligent, liquide et sécuritaire à long terme. Une opportunité de cette qualité est rarement disponible sur le marché.
//** Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une offre.
//** Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur et rester ouverte pendant un minimum de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 38' 8" irr.
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 800 $
- Total
- 917 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 824 $
- Scolaire (2025)
- 708 $
- Total
- 6 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale d'air climatisé située dans la cuisine du logement 7125 -- RDC. Non utilisée depuis l'acquisition; fonctionnement non vérifié et télécommande manquante.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%