949 000$
Nouveauté
ULS : 13519316
3-Plex
à vendre
7119 - 7123 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
OCCUPATION TRIPLE Triplex à vendre offrant une rare opportunité de triple occupation au coeur de Villeray, à quelques pas de la station de métro Iberville. Situé au coeur du secteur très recherché de Villeray, ce magnifique triplex représente une occasion rare et unique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À quelques pas seulement de la station Métro de Iberville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au transport en commun, aux cafés de quartier, parcs, écoles, marchés locaux ainsi qu'à tous les services et commodités qui font de Villeray l'un des quartiers les plus dynamiques!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** OCCUPATION TRIPLE ** Triplex à vendre offrant une rare opportunité de triple occupation au coeur de Villeray, à quelques pas de la station de métro Iberville. Situé au coeur du secteur très recherché de Villeray, ce magnifique triplex représente une occasion rare et unique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À quelques pas seulement de la station Métro de Iberville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au transport en commun, aux cafés de quartier, parcs, écoles, marchés locaux ainsi qu'à tous les services et commodités qui font de Villeray l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Montréal.
Une véritable rareté dans le secteur, la propriété offre une triple occupation, signifiant que les trois logements seront disponibles à l'acheteur futur -- une opportunité exceptionnelle offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour y habiter, loger plusieurs membres de la famille ou optimiser les revenus locatifs, cet immeuble offre une flexibilité et un potentiel remarquables.
Les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage proposent tous deux une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher fermées ainsi qu'une hauteur de plafond supérieure à 8 pieds, créant des espaces de vie lumineux et confortables baignés de lumière naturelle. Le logement au sous-sol offre une unité additionnelle avec une hauteur libre de près de 8 pieds, procurant une sensation d'espace qui ne donne pas l'impression d'être dans un sous-sol traditionnel. Cette unité bénéficie également d'une entrée indépendante à l'arrière pour plus de commodité et d'intimité.
La propriété est complétée par une agréable cour arrière parfaite pour profiter des espaces extérieurs en pleine ville. Grâce à son emplacement de choix, sa triple occupation et son immense potentiel, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Dimensions du terrain : 25 x 90 pieds
Dimensions du bâtiment : 25 x 38,5 pieds
** 7121 **
Situé au rez-de-chaussée
Sera disponible à l'acheteur
Configuration fonctionnelle
4 pièces avec un espace ouvert additionnel
2 chambres à coucher fermées
Hauteur des plafonds de plus de 8 pieds
Planchers de bois franc dans les chambres
Accès au balcon arrière et à la cour
** 7123 **
Situé à l'étage supérieur (2e étage)
Sera disponible à l'acheteur
Configuration fonctionnelle
4 pièces avec un espace ouvert additionnel
2 chambres à coucher fermées
Hauteur des plafonds de plus de 8 pieds
Planchers de bois franc dans les chambres
Installation laveuse
** 7119 **
Situé au sous-sol
Sera disponible à l'acheteur
Hauteur libre de près de 8 pieds
Une chambre à coucher fermée
Accès à la salle mécanique et de service arrière
Installation laveuse et sécheuse
Entrée indépendante par l'arrière
** Une occasion rare **
** Des possibilités infinies **
Une véritable rareté dans le secteur, la propriété offre une triple occupation, signifiant que les trois logements seront disponibles à l'acheteur futur -- une opportunité exceptionnelle offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour y habiter, loger plusieurs membres de la famille ou optimiser les revenus locatifs, cet immeuble offre une flexibilité et un potentiel remarquables.
Les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage proposent tous deux une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher fermées ainsi qu'une hauteur de plafond supérieure à 8 pieds, créant des espaces de vie lumineux et confortables baignés de lumière naturelle. Le logement au sous-sol offre une unité additionnelle avec une hauteur libre de près de 8 pieds, procurant une sensation d'espace qui ne donne pas l'impression d'être dans un sous-sol traditionnel. Cette unité bénéficie également d'une entrée indépendante à l'arrière pour plus de commodité et d'intimité.
La propriété est complétée par une agréable cour arrière parfaite pour profiter des espaces extérieurs en pleine ville. Grâce à son emplacement de choix, sa triple occupation et son immense potentiel, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Dimensions du terrain : 25 x 90 pieds
Dimensions du bâtiment : 25 x 38,5 pieds
** 7121 **
Situé au rez-de-chaussée
Sera disponible à l'acheteur
Configuration fonctionnelle
4 pièces avec un espace ouvert additionnel
2 chambres à coucher fermées
Hauteur des plafonds de plus de 8 pieds
Planchers de bois franc dans les chambres
Accès au balcon arrière et à la cour
** 7123 **
Situé à l'étage supérieur (2e étage)
Sera disponible à l'acheteur
Configuration fonctionnelle
4 pièces avec un espace ouvert additionnel
2 chambres à coucher fermées
Hauteur des plafonds de plus de 8 pieds
Planchers de bois franc dans les chambres
Installation laveuse
** 7119 **
Situé au sous-sol
Sera disponible à l'acheteur
Hauteur libre de près de 8 pieds
Une chambre à coucher fermée
Accès à la salle mécanique et de service arrière
Installation laveuse et sécheuse
Entrée indépendante par l'arrière
** Une occasion rare **
** Des possibilités infinies **
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 38' 5"
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salon
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre ouverte
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 000 $
- Total
- 897 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 698 $
- Scolaire (2025)
- 692 $
- Total
- 6 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7123- Meubles dans le salon et dans le vestibule. 7121- Cuisinière. 7119- Laveuse-sécheuse. Toutes les fixtures dans les unités.
Calculatrice de versements hypothécaire
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