949 000$
ULS : 25149253
3-Plex
à vendre
7115 - 7119 Rue Tourangeau, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Immeuble exceptionnel vendu dans son ensemble ! Bien entretenu, chaque unité offre un salon chaleureux avec foyer au gaz, cuisine avec espace salle à manger, 3 chambres et salle de bain avec douche indépendante. Installation laveuse-sécheuse à même chaque unité et remises extérieures. Situé dans un secteur central près écoles, commerces, parcs et transports. Possibilité rare : acquérir la totalité des condos de l'immeuble. Même propriétaire depuis plus de 25 ans !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir un immeuble très bien entretenu, offert dans son ensemble avec ses trois unités vendues simultanément. Bien que l'immeuble soit divisé en trois copropriétés distinctes, l'acheteur devra acquérir l'ensemble.
Chaque logement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
* Un salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz
* Une cuisine pratique avec espace salle à manger intégré
* Trois chambres de grandes dimensions offrant confort et polyvalence
* Une salle de bain bien pensée avec douche indépendante, offrant praticité et confort au quotidien
* Une installation laveuse-sécheuse intégrée.
À l'extérieur, chaque unité bénéficie également d'une remise dédiée pour du rangement supplémentaire.
Un immeuble détenu par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, gage de sérieux et de constance dans l'entretien. Une adresse idéale pour allier qualité de vie et investissement durable !
Aucuns procès-verbaux, DRCOP, fonds de prévoyance, étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, attestation du syndicat ou états financiers ne seront fournis à l'acheteur puisqu'ils sont non-existants. Le propriétaire a depuis 1999 assumé seul toutes les dépenses et frais reliés à cet immeuble.
Cadastres:
Partie commune: lot 2 928 055
Parties privatives:
condo 7115: lot 2 875 778 - sup. habitable: 95,5m2
condo 7117: lot 2 875 779 - sup. habitable: 95,5m2
condo 7119: lot 2 875 780 - sup. habitable: 93,5m2
Chaque logement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
* Un salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz
* Une cuisine pratique avec espace salle à manger intégré
* Trois chambres de grandes dimensions offrant confort et polyvalence
* Une salle de bain bien pensée avec douche indépendante, offrant praticité et confort au quotidien
* Une installation laveuse-sécheuse intégrée.
À l'extérieur, chaque unité bénéficie également d'une remise dédiée pour du rangement supplémentaire.
Un immeuble détenu par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, gage de sérieux et de constance dans l'entretien. Une adresse idéale pour allier qualité de vie et investissement durable !
Aucuns procès-verbaux, DRCOP, fonds de prévoyance, étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, attestation du syndicat ou états financiers ne seront fournis à l'acheteur puisqu'ils sont non-existants. Le propriétaire a depuis 1999 assumé seul toutes les dépenses et frais reliés à cet immeuble.
Cadastres:
Partie commune: lot 2 928 055
Parties privatives:
condo 7115: lot 2 875 778 - sup. habitable: 95,5m2
condo 7117: lot 2 875 779 - sup. habitable: 95,5m2
condo 7119: lot 2 875 780 - sup. habitable: 93,5m2
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 41' 2"
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
5 476 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 balcons
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard simple
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 200 $
- Total
- 834 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 440 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 5 941 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 135 $
- Total
- 5 135 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 320 $
- Total
- 43 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires, climatiseur unité 7115 (étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%