1 125 000$
Nouveauté
ULS : 12792536
3-Plex
à vendre
71 - 75 Rue de Chantilly, Candiac
INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! * Rare triplex détaché à Candiac *, situé sur un croissant paisible dans un secteur très recherché, près des écoles, garderies, parcs, services et axes routiers. Immeuble tout brique offrant 3 grands logements lumineux de 2 chambres. Chaque unité comprend un foyer au propane, un bain tourbillon, une douche séparée et une aire de vie ouverte où la cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Grande cour clôturée et aménagée, balcons arrière, vaste stationnement et remise pour chaque locataire. Excellente opportunité! Voir l'addenda.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité 73 (au milieu) est actuellement libre (Affichée en location).
LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
* Rare triplex détaché tout brique à Candiac, situé sur une rue en croissant paisible dans un secteur très recherché
* Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transports et principaux axes routiers
* Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans
* Unité 71 (demi-sous-sol) : planchers d'ingénierie et céramique dans la cuisine et la salle de bains
* Unités 73 et 75 : revêtements de sol en marqueterie et céramique dans la cuisine et la salle de bains
* Deux espaces de rangement intérieurs dans les unités 71 et 73
Remise extérieure divisée en 3 sections indépendantes, offrant un rangement dédié à chaque locataire
* Unité 75 à l'étage présentant une configuration distincte à cause de la cage d'escalier, ajoutant charme et caractère à l'immeuble
* Produit rare offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur très en demande et recherché par les locataires
LES ATOUTS POUR LES LOCATAIRES
* Logements spacieux aux divisions intérieures modernes, fonctionnelles et conviviales
* Aires de vie lumineuses favorisant confort et qualité de vie
* Salle de bains complète avec bain tourbillon, douche séparée et grande vanité
* Espaces de rangement intérieurs et extérieurs pratiques
* Espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement pour plus de commodités
* Grande cour arrière aménagée et clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
* Environnement calme et familial, pour une qualité de vie recherchée, à proximité de tous les services essentiels, espaces verts, parcs, écoles, garderies etc.
VISITES
Par respect pour les locataires, seul le logement actuellement vacant pourra être visité. Les autres unités seront accessibles à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
NB. Certaines photographies ont été générées par IA.
LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
* Rare triplex détaché tout brique à Candiac, situé sur une rue en croissant paisible dans un secteur très recherché
* Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transports et principaux axes routiers
* Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans
* Unité 71 (demi-sous-sol) : planchers d'ingénierie et céramique dans la cuisine et la salle de bains
* Unités 73 et 75 : revêtements de sol en marqueterie et céramique dans la cuisine et la salle de bains
* Deux espaces de rangement intérieurs dans les unités 71 et 73
Remise extérieure divisée en 3 sections indépendantes, offrant un rangement dédié à chaque locataire
* Unité 75 à l'étage présentant une configuration distincte à cause de la cage d'escalier, ajoutant charme et caractère à l'immeuble
* Produit rare offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur très en demande et recherché par les locataires
LES ATOUTS POUR LES LOCATAIRES
* Logements spacieux aux divisions intérieures modernes, fonctionnelles et conviviales
* Aires de vie lumineuses favorisant confort et qualité de vie
* Salle de bains complète avec bain tourbillon, douche séparée et grande vanité
* Espaces de rangement intérieurs et extérieurs pratiques
* Espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement pour plus de commodités
* Grande cour arrière aménagée et clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
* Environnement calme et familial, pour une qualité de vie recherchée, à proximité de tous les services essentiels, espaces verts, parcs, écoles, garderies etc.
VISITES
Par respect pour les locataires, seul le logement actuellement vacant pourra être visité. Les autres unités seront accessibles à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
NB. Certaines photographies ont été générées par IA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 38' 5" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 109' 9" irr.
Superficie du terrain
765,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 507 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 200 $
- Total
- 975 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 867 $
- Scolaire (2026)
- 633 $
- Total
- 7 500 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 125 $
- Déneigement
- 1 180 $
- Entretien
- 750 $
- Total
- 4 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 hottes de cuisine, systèmes de chauffage, 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air, cabanon.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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