1 425 000$
Nouveauté
ULS : 13838113
3-Plex
à vendre
7023 - 7027 Av. Azilda, Montréal (Anjou)
Triplex récent à Anjou vendu obligatoirement avec le triplex jumelé voisin. Acquisition des deux immeubles requise. Emplacement stratégique à quelques pas de la future station de la ligne bleue actuellement en construction. Logements 4 ½ de qualité condo avec thermopompe et 5 électroménagers Whirlpool inclus. Fenestration abondante, terrasse privée, excellente efficacité énergétique et stationnement disponible. Construction récente permettant l'application des règles relatives aux immeubles neufs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble offert en vente est un triplex faisant partie d'un ensemble de deux triplex jumelés construits de façon similaire et partageant une architecture homogène.
La présente vente est expressément conditionnelle à l'acquisition simultanée des deux triplex par un même acquéreur. En conséquence, aucune vente du présent immeuble ne pourra être conclue séparément de l'autre triplex jumelé. Les deux propriétés devront être achetées conjointement dans le cadre d'une même transaction ou de transactions concomitantes.
Situé dans un secteur en pleine revitalisation d'Anjou, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la future station de la ligne bleue du métro de Montréal, dont l'une des nouvelles entrées est actuellement en construction à quelques pas de la propriété.
L'immeuble est de construction récente et comprend six logements de type 4 ½ répartis entre les deux bâtiments. Chaque logement offre une superficie habitable d'environ 874 pi², à laquelle s'ajoute une terrasse privée d'environ 100 pi².
Les unités se distinguent par leur abondante fenestration, leur finition de qualité condo et leur excellente efficacité énergétique.
Tous les logements sont équipés d'une thermopompe ainsi que de cinq électroménagers Whirlpool inclus, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.
Les locataires profitent également d'espaces extérieurs privés, d'une cour agrémentée d'arbres matures, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs disponibles. Le stationnement sur rue est également accessible sans vignette.
L'immeuble étant de construction récente, les logements demeurent assujettis aux dispositions applicables aux immeubles neufs. L'acheteur reconnaît qu'en vertu de la réglementation en vigueur, les loyers peuvent être fixés par le propriétaire selon les règles applicables aux constructions neuves pendant la période d'exemption prévue par la loi.
Les loyers actuels sont de:
7023: 1935 $/ mois
7025: 1800 $/ mois
7027: 1850 $/ mois.
La présente vente est expressément conditionnelle à l'acquisition simultanée des deux triplex par un même acquéreur. En conséquence, aucune vente du présent immeuble ne pourra être conclue séparément de l'autre triplex jumelé. Les deux propriétés devront être achetées conjointement dans le cadre d'une même transaction ou de transactions concomitantes.
Situé dans un secteur en pleine revitalisation d'Anjou, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la future station de la ligne bleue du métro de Montréal, dont l'une des nouvelles entrées est actuellement en construction à quelques pas de la propriété.
L'immeuble est de construction récente et comprend six logements de type 4 ½ répartis entre les deux bâtiments. Chaque logement offre une superficie habitable d'environ 874 pi², à laquelle s'ajoute une terrasse privée d'environ 100 pi².
Les unités se distinguent par leur abondante fenestration, leur finition de qualité condo et leur excellente efficacité énergétique.
Tous les logements sont équipés d'une thermopompe ainsi que de cinq électroménagers Whirlpool inclus, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.
Les locataires profitent également d'espaces extérieurs privés, d'une cour agrémentée d'arbres matures, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs disponibles. Le stationnement sur rue est également accessible sans vignette.
L'immeuble étant de construction récente, les logements demeurent assujettis aux dispositions applicables aux immeubles neufs. L'acheteur reconnaît qu'en vertu de la réglementation en vigueur, les loyers peuvent être fixés par le propriétaire selon les règles applicables aux constructions neuves pendant la période d'exemption prévue par la loi.
Les loyers actuels sont de:
7023: 1935 $/ mois
7025: 1800 $/ mois
7027: 1850 $/ mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 1" X 30' irr.
Année de construction
2024
Particularités du terrain
Superficie du terrain
206,60 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 000 $
- Total
- 1 080 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 3 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 020 $
- Total
- 67 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électro et la thermopompe qui fait climatisation et chauffage.
Exclusions
L'électricité, l'internet et le déneigement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%