949 900$
Nouveauté
ULS : 11366995
3-Plex
à vendre
7 Rue du Chinook, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Rare triplex isolé avec garage dans le Plateau de la Capitale, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. L'immeuble comprend 3 logements de 2 chambres, chacun avec salle de bain et salle de lavage. Situé dans une portion plus tranquille du secteur, il offre une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, un atout peu commun dans le Plateau. Bien entretenu, avec revenus actuels sous le marché du secteur, il représente une occasion intéressante pour optimiser le rendement d'un immeuble rare, bien situé et difficile à retrouver, avec un réel potentiel de croissance et de valorisation. Contactez-moi pour une visite!
Superficie habitable
2 157 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points forts de la propriété
- Rare triplex isolé avec garage.
- 3 logements locatifs offrant chacun :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de lavage
- Situé dans le Plateau de la Capitale, secteur Hull.
Immeuble bien entretenu.
- Cour arrière privée, sans voisins à l'arrière.
- Emplacement dans une portion plus tranquille du Plateau, tout en restant près des services du quotidien.
- Revenus locatifs actuels inférieurs aux comparables du secteur, offrant un potentiel intéressant d'optimisation pour un investisseur.
- Produit multilogement rare dans un secteur recherché, avec bon potentiel de détention à long terme.
Emplacement
-La proximité immédiate du parc de la Gatineau constitue un avantage majeur. La CCN décrit le parc comme un parc de conservation de plus de 361 km² offrant plus de 200 km de sentiers de randonnée en été.
- Le secteur profite aussi d'équipements de quartier à proximité, dont le parc du Plateau au 155, rue de l'Atmosphère et le parc Central au 205, rue de Bruxelles.
- La bibliothèque Donalda-Charron, située sur la rue de Bruxelles dans le Plateau, ajoute une commodité appréciable au quotidien et une valeur de quartier intéressante.
- Le secteur du Plateau demeure recherché pour son équilibre entre espaces verts, services et accessibilité.
Écoles
- Du côté francophone, des écoles publiques officiellement situées dans le secteur du Plateau incluent l'École du Plateau (145, rue de l'Atmosphère), l'École des Deux-Ruisseaux (278, rue de l'Atmosphère) et l'École secondaire de la Cité (495, boulevard du Plateau).
- Du côté anglophone public, la Western Québec School Board répertorie notamment Hadley Junior High School et Philemon Wright High School dans le secteur Hull.
L'admissibilité, le secteur de desserte, le transport scolaire et l'affectation doivent être vérifiés directement par l'acheteur auprès de la commission scolaire concernée.
- La Western Québec School Board précise que le choix d'école demeure soumis aux règles d'admissibilité et de cross-boundary.
- Rare triplex isolé avec garage.
- 3 logements locatifs offrant chacun :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de lavage
- Situé dans le Plateau de la Capitale, secteur Hull.
Immeuble bien entretenu.
- Cour arrière privée, sans voisins à l'arrière.
- Emplacement dans une portion plus tranquille du Plateau, tout en restant près des services du quotidien.
- Revenus locatifs actuels inférieurs aux comparables du secteur, offrant un potentiel intéressant d'optimisation pour un investisseur.
- Produit multilogement rare dans un secteur recherché, avec bon potentiel de détention à long terme.
Emplacement
-La proximité immédiate du parc de la Gatineau constitue un avantage majeur. La CCN décrit le parc comme un parc de conservation de plus de 361 km² offrant plus de 200 km de sentiers de randonnée en été.
- Le secteur profite aussi d'équipements de quartier à proximité, dont le parc du Plateau au 155, rue de l'Atmosphère et le parc Central au 205, rue de Bruxelles.
- La bibliothèque Donalda-Charron, située sur la rue de Bruxelles dans le Plateau, ajoute une commodité appréciable au quotidien et une valeur de quartier intéressante.
- Le secteur du Plateau demeure recherché pour son équilibre entre espaces verts, services et accessibilité.
Écoles
- Du côté francophone, des écoles publiques officiellement situées dans le secteur du Plateau incluent l'École du Plateau (145, rue de l'Atmosphère), l'École des Deux-Ruisseaux (278, rue de l'Atmosphère) et l'École secondaire de la Cité (495, boulevard du Plateau).
- Du côté anglophone public, la Western Québec School Board répertorie notamment Hadley Junior High School et Philemon Wright High School dans le secteur Hull.
L'admissibilité, le secteur de desserte, le transport scolaire et l'affectation doivent être vérifiés directement par l'acheteur auprès de la commission scolaire concernée.
- La Western Québec School Board précise que le choix d'école demeure soumis aux règles d'admissibilité et de cross-boundary.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
2 157 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 230 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 800 $
- Total
- 825 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 739 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 7 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 228 $
- Total
- 54 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Chauffe-eau, luminaires, remise, Tout les électroménagers indiqués aux baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%