749 000$
Nouveauté
ULS : 9576215
3-Plex
à vendre
6951 - 6959 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
6951 et 6959 rue Notre-Dame Est et 501 rue Lyall. Très belle opportunité d'affaire! Les 2 logements locatifs résidentiels (6959 et 501) seront libres à partir du 1er juillet 2026. Belle occasion d'optimisation future. Le logement 501 peut facilement avoir une 4e chambre. Revenus actuels de 67 200$. Logement 6959 déjà entièrement rénové, plusieurs fenêtres neuves, bonne partie de la toiture neuve, chauffage électrique pour tout l'immeuble. Local commercial de 4000pc avec Sous-sol utilisable et avec entrepôt et garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Détails des loyers et Statuts des baux :
-6951 (commercial) : 2748.42$+txs = 3160$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. Bail net
Sera renouvelé à 2885.84$+ txs = 3318$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
-6959 (résidentiel): 1360$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
-501 (résidentiel): 1090$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
2 chauffes-eau.
- 6951 = Chauffe-eau en location. Dessert aussi le logement locatif 501. Le locataire du 501 paie 50$ au locataire commercial à chaque mois pour l'eau chaude.
- 6959 = a son propre chauffe-eau (non loué) qui est situé au sous-sol.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxes de vente du Québec dans une proportion de 60%.
-6951 (commercial) : 2748.42$+txs = 3160$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. Bail net
Sera renouvelé à 2885.84$+ txs = 3318$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
-6959 (résidentiel): 1360$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
-501 (résidentiel): 1090$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
2 chauffes-eau.
- 6951 = Chauffe-eau en location. Dessert aussi le logement locatif 501. Le locataire du 501 paie 50$ au locataire commercial à chaque mois pour l'eau chaude.
- 6959 = a son propre chauffe-eau (non loué) qui est situé au sous-sol.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxes de vente du Québec dans une proportion de 60%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 106' irr.
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 10" X 108' 10" irr.
Superficie du terrain
535,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 800 $
- Total
- 761 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 073 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 10 625 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 626 $
- Autre
- 168 $
- Total
- 3 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 280 $
- Commerciales
- 37 920 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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