995 000$
Nouveauté
ULS : 11768924
3-Plex
à vendre
6920 - 6924 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex situé dans le secteur recherché de Rosemont / Nouveau-Rosemont, dans un environnement paisible et familial à proximité de tous les services. L'immeuble comprend un logement 6 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux 3 ½, entièrement loués, idéal pour investisseur. Secteur prisé offrant écoles, garderies, parcs et pistes cyclables à distance. Localisation stratégique près du Jardin botanique de Montréal, du SRB Pie-IX, commerces, épiceries et hôpitaux. Excellente opportunité dans un quartier en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur très recherché de Rosemont / Nouveau-Rosemont, ce triplex profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier résidentiel paisible, verdoyant et reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités, il représente un choix judicieux autant pour les familles que pour les investisseurs.
L'immeuble se compose d'un spacieux logement 6 ½ au rez-de-chaussée ainsi que de deux unités 3 ½, le tout entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable et intéressante.
Le secteur se distingue par son environnement familial, avec plusieurs écoles primaires, une école secondaire à proximité, de nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile à une multitude de parcs, pistes cyclables et espaces verts.
Vous bénéficierez également d'une localisation avantageuse, à quelques minutes du Jardin botanique de Montréal, du service rapide d'autobus sur Pie-IX, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.
L'immeuble se compose d'un spacieux logement 6 ½ au rez-de-chaussée ainsi que de deux unités 3 ½, le tout entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable et intéressante.
Le secteur se distingue par son environnement familial, avec plusieurs écoles primaires, une école secondaire à proximité, de nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile à une multitude de parcs, pistes cyclables et espaces verts.
Vous bénéficierez également d'une localisation avantageuse, à quelques minutes du Jardin botanique de Montréal, du service rapide d'autobus sur Pie-IX, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 39' irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 11" X 111' 7" irr.
Superficie du terrain
403,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 483 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 300 $
- Total
- 964 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 899 $
- Scolaire (2026)
- 704 $
- Total
- 6 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 500 $
- Total
- 43 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air cliamtisé murale
Exclusions
Tout items personnels des locataires, Tempo partagé avec le voisin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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