329 900$
Nouveauté
ULS : 9108508
3-Plex
à vendre
687 - 691 Rue St-Christophe, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Triplex situé à Trois-Rivières offrant un revenu brut annuel de 22 620$. L'immeuble comprend deux logements 4 ½ et un logement 3 ½, tous loués non chauffés et non éclairés. Les loyers actuels sont sous la valeur locative du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur. L'immeuble est entièrement aménagé et a été bien entretenu au fil des années avec certaines rénovations et améliorations. Il est stratégiquement situé à proximité des écoles, épiceries, pharmacies et transports en commun. Une belle opportunité pour investisseurs. Faites-vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' 6" irr.
Superficie du terrain
194,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 215 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 241 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 3 354 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 620 $
- Total
- 22 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Déshumidificateur dans le logement #691
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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