1 014 900$
ULS : 19624141
3-Plex
à vendre
678 Boul. du Plateau, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe construction 2019, 4 stationnements, 1 salle de lavage dans chaque unité. Le logis #2 sera disponible pour le propriétaire occupant avec ses 2 stationnements ou est très facile à louer 1750$/mois (c'est celui qui est dans les photos, les 2 autres logis sont identiques), entretien extérieur et plusieurs composantes de l'édifice sont détenues en co-propriété et sont entretenus pour la modique somme de 332$/mois au total pour les 3 logis, donc aucun entretien extérieur à faire pour le propriétaire! Superbe investissement dans un secteur en demande. Prix compétitif pour vente rapide!
Superficie habitable
3 422 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Les frais de condo de 332$ mensuels (pour tout le # 678 Plateau) sont pour couvrir toutes les dépenses suivantes:
Assurances de toute la copropriété Muscat VII
Gestionnaire
Déneigement
Service sanitaire
Entretien général (balcons, parterre, stationnements, allées, sentiers, terrasses, paliers, trottoirs, conduits et canalisations pour aqueduc et égouts et éléments de services tel que l'électricité, le tout si et quand nécessaire)
Entretien paysager
Nutrite AOL
Frais bancaire
Frais de bureau
Dépenses divers
Frais de réunion
Registraire des entreprises
Honoraires comptable
Rétro 1 mai 2025 Fin année
Franchise sinistre
Loi 16 Carnet Entretien
Assurances Loi 141 (de toute la copropriété Muscat VII)
Évaluation
Fonds d'assurance (de toute la copropriété Muscat VII)
Assurances de toute la copropriété Muscat VII
Gestionnaire
Déneigement
Service sanitaire
Entretien général (balcons, parterre, stationnements, allées, sentiers, terrasses, paliers, trottoirs, conduits et canalisations pour aqueduc et égouts et éléments de services tel que l'électricité, le tout si et quand nécessaire)
Entretien paysager
Nutrite AOL
Frais bancaire
Frais de bureau
Dépenses divers
Frais de réunion
Registraire des entreprises
Honoraires comptable
Rétro 1 mai 2025 Fin année
Franchise sinistre
Loi 16 Carnet Entretien
Assurances Loi 141 (de toute la copropriété Muscat VII)
Évaluation
Fonds d'assurance (de toute la copropriété Muscat VII)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 47'
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 422 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
3 Salles de lavage et rangement (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 176'
Superficie du terrain
4 392 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 500 $
- Total
- 850 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 507 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 8 127 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 984 $
- Total
- 3 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 840 $
- Total
- 60 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 lave-vaisselle, 3 unités d'air climatisé muraux, 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau, 4 stationnements
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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