1 124 900$
Nouveauté
ULS : 21347931
3-Plex
à vendre
6558 - 6562 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Magnifique triplex composé de trois 4 1/2 et d'un garage (pouvant être loué séparément). Appartenant à la même famille depuis 1986 et entretenu avec soins par ces propiétaires. Situé dans un secteur paisible de Ville-Émard et à proximité du parc Ignace-Bourget, des stations de métro Angrignon et Monk et de tous les services (situés sur le boulevard Newman). Le logement du RDC avec le garage est actuellement disponible pour un futur propriétaire ou il peut être louer immédiatement. Le revenu brut potentiel à compter du 1er juillet 2026 sera de 57 936$/année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS:
(un des propriétaires est entrepreneur général)
- Le bardeau des avant-toits du 2e et du RDC (au dessus des portes d'entrée) a été remplacé en 2019.
- La valve de l'entrée d'eau fut remplacé par une ball valve.
- Tuyau des eaux usées fut nettoyé (entretien préventif) et un clapet anti-retour à été installé en 2019.
- Logement #6558: Cuisine et salle de bain rénovées en 2022.
- Logement #6560: Cuisine et salle de bain rénovées en 2014. Salle de bain rénovée à nouveau en 2025.
- Les balcons arrières des logements du RDC (#6560) et du 2e (#6558) ont été remplacé (fibre de verre).
- Soffite située sous l'avant toit au dessus des portes d'entrées, sous le balcon du 2e et dans la section droite de l'avant toit fut remplacé.
Située à proximité:
- École primaire St-Jean-de-Matha et Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours;
- École secondaire Honoré-Mercier;
- Stations de Métro Angrignion et Monk;
- Parc Ignance-Bourget et Parc Angrinion;
- Épiceries IGA Monk, Maxi LaSalle Newman, Walmart;
- Restaurants et services située sur le Boulevard Newman.
(un des propriétaires est entrepreneur général)
- Le bardeau des avant-toits du 2e et du RDC (au dessus des portes d'entrée) a été remplacé en 2019.
- La valve de l'entrée d'eau fut remplacé par une ball valve.
- Tuyau des eaux usées fut nettoyé (entretien préventif) et un clapet anti-retour à été installé en 2019.
- Logement #6558: Cuisine et salle de bain rénovées en 2022.
- Logement #6560: Cuisine et salle de bain rénovées en 2014. Salle de bain rénovée à nouveau en 2025.
- Les balcons arrières des logements du RDC (#6560) et du 2e (#6558) ont été remplacé (fibre de verre).
- Soffite située sous l'avant toit au dessus des portes d'entrées, sous le balcon du 2e et dans la section droite de l'avant toit fut remplacé.
Située à proximité:
- École primaire St-Jean-de-Matha et Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours;
- École secondaire Honoré-Mercier;
- Stations de Métro Angrignion et Monk;
- Parc Ignance-Bourget et Parc Angrinion;
- Épiceries IGA Monk, Maxi LaSalle Newman, Walmart;
- Restaurants et services située sur le Boulevard Newman.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 42'
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 42'
Superficie du terrain
221,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 2'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 600 $
- Total
- 926 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 643 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 6 325 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 120 $
- Total
- 57 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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