979 800$
Nouveauté
ULS : 16323088
3-Plex
à vendre
65 Rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Rare sur le marché ! Triplex 2012 situé à quelques kilomètres d'Ottawa, dans un secteur stratégique et recherché. Construction de qualité supérieure avec 4 côtés en brique. Comprend 3 grands logements de 2 chambres, dont 2 sont actuellement vacants : une opportunité unique pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché. Potentiel de revenus de 55 800 $/an. Inclus : 3 stationnements et 3 remises extérieures. Emplacement de choix à deux pas du parc de la Gatineau, de l'UQO et de l'autoroute 50. Idéal pour investisseur !
Superficie habitable
176,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché : Triplex de construction 2012 avec 2 logements vacants immédiatement!
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur hautement stratégique et recherché, à seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne et minutieusement entretenu se distingue par sa qualité de construction durable avec ses 4 côtés en brique. Il se compose de 3 grands logements de 2 chambres à coucher chacun.
Le grand avantage : Une unité est actuellement louée, tandis que deux logements sont libres à l'acheteur. Cela représente une occasion unique et rarissime de choisir vos propres locataires aux prix du marché actuel, ou d'y habiter en tant que propriétaire occupant tout en générant d'excellents revenus pour optimiser votre financement.
Potentiel de revenus bruts : 55 800 $ par année
Configuration idéale : 3 x 2 chambres à coucher, lumineux et bien pensés
Commodités recherchées : Comprend 3 espaces de stationnement et 3 remises extérieures (un espace pour chaque unité).
Localisation de choix : À deux pas du Parc de la Gatineau, de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un accès ultra-rapide à l'autoroute 50.
Grâce à sa construction robuste, ses commodités complètes et sa forte demande locative, cet immeuble garantit une gestion simplifiée et une superbe stabilité à long terme.
Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Faites vite!
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur hautement stratégique et recherché, à seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne et minutieusement entretenu se distingue par sa qualité de construction durable avec ses 4 côtés en brique. Il se compose de 3 grands logements de 2 chambres à coucher chacun.
Le grand avantage : Une unité est actuellement louée, tandis que deux logements sont libres à l'acheteur. Cela représente une occasion unique et rarissime de choisir vos propres locataires aux prix du marché actuel, ou d'y habiter en tant que propriétaire occupant tout en générant d'excellents revenus pour optimiser votre financement.
Potentiel de revenus bruts : 55 800 $ par année
Configuration idéale : 3 x 2 chambres à coucher, lumineux et bien pensés
Commodités recherchées : Comprend 3 espaces de stationnement et 3 remises extérieures (un espace pour chaque unité).
Localisation de choix : À deux pas du Parc de la Gatineau, de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un accès ultra-rapide à l'autoroute 50.
Grâce à sa construction robuste, ses commodités complètes et sa forte demande locative, cet immeuble garantit une gestion simplifiée et une superbe stabilité à long terme.
Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24' 6" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
176,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
4 090 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 822 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 820 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 7 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, 1 thermopompe murale, 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau électriques (propriétés de l'immeuble/achetés), remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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