1 295 000$
Nouveauté
ULS : 14063454
3-Plex
à vendre
6424 - 6428 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Triplex rénové et bien entretenu, situé dans un secteur recherché, offrant une excellente valeur locative. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants avec occupation double (rez-de-chaussée et 2e étage). Unités avec cuisines rénovées, planchers de bois franc et fenêtres mises à jour. RDC : 2 chambres, salle familiale au sous-sol, garage double, cour. Étage : 3 chambres, bureau, 2 balcons. Sous-sol avec bachelor aménageable en 3 1/2.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à vendre -- Belle opportunité dans un secteur recherché. Ce triplex bien entretenu représente une excellente occasion, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant.
Le rez-de-chaussée et deuxième étage libres à l'acheteur offrant une belle flexibilité pour l'occupation ou la location future.
Les unités bénéficient de cuisines rénovées, de beaux planchers de bois et d'une fenestration récente, apportant luminosité, confort et style. Le logis du dernier étage se distingue avec trois grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux vastes terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le logis du rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de lavage, l'usage du garage double ainsi que l'accès à la cour, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol comprend également un bachelor actuellement utilisé comme salon d'esthétique, mais qui pourrait être reconverti facilement en logement 3½, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Situé dans un emplacement stratégique, l'immeuble offre un accès privilégié au transport en commun : la station de métro Monk (ligne verte) se trouve à proximité, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant le quartier, simplifiant les déplacements quotidiens. Le secteur propose tous les services essentiels à distance de marche : commerces, écoles, parcs, cafés, épiceries et services de proximité -- un environnement qui assure un mode de vie pratique et une forte demande locative.
Une occasion à saisir, que vous recherchiez un investissement solide ou votre prochaine propriété.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Le rez-de-chaussée et deuxième étage libres à l'acheteur offrant une belle flexibilité pour l'occupation ou la location future.
Les unités bénéficient de cuisines rénovées, de beaux planchers de bois et d'une fenestration récente, apportant luminosité, confort et style. Le logis du dernier étage se distingue avec trois grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux vastes terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le logis du rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de lavage, l'usage du garage double ainsi que l'accès à la cour, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol comprend également un bachelor actuellement utilisé comme salon d'esthétique, mais qui pourrait être reconverti facilement en logement 3½, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Situé dans un emplacement stratégique, l'immeuble offre un accès privilégié au transport en commun : la station de métro Monk (ligne verte) se trouve à proximité, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant le quartier, simplifiant les déplacements quotidiens. Le secteur propose tous les services essentiels à distance de marche : commerces, écoles, parcs, cafés, épiceries et services de proximité -- un environnement qui assure un mode de vie pratique et une forte demande locative.
Une occasion à saisir, que vous recherchiez un investissement solide ou votre prochaine propriété.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 45' 10"
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 79'
Superficie du terrain
215,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante/céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 18'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Air ouverte (Salon/cuisine/salle à manger)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace pedicure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 100 $
- Total
- 1 040 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 342 $
- Scolaire (2025)
- 769 $
- Total
- 7 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 600 $
- Total
- 69 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaques de cuisson, fours encastrés, micro-ondes. Aussi: Frigo et lave vaisselle (au 2e étage). Aspirateur central, Système d'alarme au sous-sol (relié, +/-280$/an)
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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