980 000$
Nouveauté
ULS : 10387026
3-Plex
à vendre
6319 - 6323 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Charmant triplex impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité de tous les services. À deux pas du métro, des transports en commun, des commerces, des garderies et des parcs. Excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Cette propriété a été soigneusement entretenue et continuellement améliorée au fil des années. Le logement principal offre une spacieuse cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Une propriété clé en main offrant confort, qualité et excellente valeur dans un secteur recherché *** voir addendum
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant triplex impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité de tous les services. À deux pas du métro, des transports en commun, des commerces, des garderies et des parcs.
Excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et continuellement améliorée au fil des années. Le logement principal offre une spacieuse cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc.
Parmi les améliorations importantes : toiture (2014), fenêtres (2014), système de chauffage (2004), panneau électrique (2014) et thermopompe murale (2021).
Le logement 6323 a été complètement rénové en 2018.
Le sous-sol rénové comprend une cuisine entièrement fonctionnelle, une salle de bain complète, un salon spacieux ainsi qu'une chambre confortable.
Une propriété clé en main offrant confort, qualité et excellente valeur dans un secteur recherché.
Excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et continuellement améliorée au fil des années. Le logement principal offre une spacieuse cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc.
Parmi les améliorations importantes : toiture (2014), fenêtres (2014), système de chauffage (2004), panneau électrique (2014) et thermopompe murale (2021).
Le logement 6323 a été complètement rénové en 2018.
Le sous-sol rénové comprend une cuisine entièrement fonctionnelle, une salle de bain complète, un salon spacieux ainsi qu'une chambre confortable.
Une propriété clé en main offrant confort, qualité et excellente valeur dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 40'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 80'
Superficie du terrain
280,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CUI/SAL comb
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CUI/SAL comb
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 365 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 400 $
- Total
- 765 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 837 $
- Scolaire (2025)
- 594 $
- Total
- 5 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 180 $
- Total
- 45 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux et tringles
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur plafond dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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